GIMANA CARA AYAM MANDI TIDAK PAKAI AIR

 kenapa ayam selalu maen di tanah ataupun abu bekas pembakaran rumput atau pun bekas bakar kayu

tahukah kamu bagaimana ayam mandi atau membersihkan diri nya sendiri.banyak orang belum tahu, bagaimana ayam mandi dan membersihkan diri nya dari kutu, ayam selalu berada di tanah dan selalu bikin lubang dan dia selalu tidur di situ dan mengepakkan sayap nya pada tanah

tahukah kamu bahwa ayam itu sedang mandi atau mengalami gerah karna cuaca yang panas akan selalu membuat nya harus berdiam diri di lubang tanah yang gembur agar iya gampang untuk menghaparkan tanah ke tubuh nya 

kalau manusia mandi untuk menghilangkan panas beda dengan ayam. ayam akan selalu terdiam di tanah yang gembur untuk,menghilangkan panas nya 

tidak mungkin ayam harus membuka bulu nya agak tidak gerah heheheh. karna itu ayam akan mengepakan sayap nya agar tanah masuk ke dalam tubuh nya dan tak kepanasan, dan iya juga untuk mennetralisir gatal pada tubuh nya , pasti di setiap tempat yang ada ayam nya selalu ada tanah yang berlubang

Read More

5 SHIO YANG BERUNTUNG DI TAHUN 2023 DAN 5 ZODIAC YANG BERUNTUNG DI TAHUN 2023 INI

                             5 SHIO YANG BERUNTUNG DI TAHUN 2023

                DAN 5 ZODIAC YANG BERUNTUNG DI TAHUN 2023 INI

 

 Berdasarkan kalender China, Tahun Kelinci Air akan dimulai pada 22 Januari 2023. Hari itu biasa kita sebut Imlek atau perayaan Tahun Baru China.
Bagi sebagian orang, pergantian tahun ini akan berpengaruh pada peruntungan shio, alias zodiak yang dipercayai orang Tionghoa.
Banyak aspek kehidupan yang dapat diramalkan dari tahun Kelinci Air ini, mulai dari karir, kesehatan, hingga hubungan antar sesama.
Nah, kira-kira apakah shio anda masuk ke dalam daftar yang beruntung tahun ini?
Pakar Feng Shui Angelina Fang mengatakan, setidaknya ada lima shio yang diramal mengalami keberuntungan mulai dari aspek karier hingga hubungan di Tahun Kelinci Air ini.
 

1. Anjing

Lahir tahun: 1970, 1982, 1994, 2006

Di urutan pertama ada shio Anjing, shio yang diramalkan paling beruntung di tahun ini.

Shio anjing akan beruntung dalam bidang karir, kemakmuran, keuangan, bahkan hingga keharmonisan dalam hubungan.

Namun bila anda dengan shio ini terlena, potensi konflik seperti kegagalan dan problem hukum akan menghampiri bila anda menjalani segala aspek kehidupan secara setengah hati.

 

2. Kelinci
 

Lahir tahun: 1951, 1963, 1975, 1987, 1999
Ramalan shio kelinci di tahun Kelinci Air 2023 ini cukup baik dengan hadirnya banyak bintang baik.
Meski diramalkan akan hoki di tahun ini, shio kelinci akan terkena ciong ringan atau dihadapi sedikit hambatan dalam perjalananya.
Dengan adanya ketidak harmonisan yang mungkin terjadi, maka kestabilan emosi menjadi kunci sukses untuk bisa melewati tahun ini dengan lebih harmonis.
 

3. Tikus
 

Lahir tahun: 1936, 1948, 1960, 1972, 1984, 1996, 2008
Di urutan ketiga adalah shio tikus. Hampir sama dengan kelinci, shio tikus akan mengalami banyak peruntungan meski akan menghadapi sedikit konflik dengan keluarga, maupun problem hukum.
Potensi ciong yang akan muncul di tahun Kelinci Air ini dapat diatasi shio tikus bila mampu menjaga ketenangan diri dengan baik.
Dewa penolong juga akan membantu shio tikus menghadapi masalahnya.
 

4. Kambing
 

Lahir tahun: 1943, 1955, 1967, 1979, 1991, 2003, 2015
Shio kambing di tahun Kelinci Air 2023 akan mendapatkan kelancaran dalam karir, keuangan, bahkan akan mendapatkan penghargaan atas reputasi yang baik.
Namun lagi-lagi ciong ringan tak luput dari kehidupan shio kambing di tahun ini.
Hadirnya bintang buruk akan menimbulkan masalah yang berhubungan dengan hukum, dokumen, maupun penipuan.
Meski diiringi potensi problem ini, shio kambing sangat beruntung karena didukung dengan bintang hoki dan penolong yang sedang bersinar. Dengan demikian, meskipun kesulitan akan ada bantuan untuk mengubah hal negatif menjadi positif.
Sehingga tahun ini bisa tetap mujur selama anda mampu bertindak lebih cermat dan patuhi aturan yang ada. Jangan ragu juga untuk meminta bantuan ahli jika diperlukan.
 

5. Monyet
 

Lahir tahun: 1932, 1944, 1956, 1968, 1980, 1992, 2004, 2016
Di tahun ini, shio monyet akan mendapatkan perbaikan hoki dari tahun-tahun sebelumnya.
Perjalanan tahun ini akan terbantu dengan adanya bintang penolong. Bantuan dari orang sekitar akan didapatkan shio monyet pada tahun Kelinci Air ini.
Perluaslah jaringan pergaulan untuk memperbesar kesempatan bertemu penolong yang mampu menawarkan peluang bisnis maupun keuangan.
Meski demikian, bijaklah dalam memilih lingkungan pertemanan untuk menghindari penipuan dan potensi kehilangan uang.
Disisi lain, anda dengan shio monyet disarankan untuk menjalin hubungan baik dengan orang tua maupun orang yang dituakan lainya. Dari mereka, anda akan mendapat berkah dan banyak inspirasi.
 

“Jika peruntungan sedang baik, maka gunakan lah kesempatan ini untuk lebih banyak melakukan perbuatan yang baik pula, tidak lupa untuk menolong sesama, dengan demikian hoki baik akan datang lebih maksimal untuk jangka panjang” kata Angelina Fang kepada Antara baru-baru ini.
Angelina menambahkan kelima shio yang beruntung ini juga harus produktif menjemput hal-hal baik dan tidak lupa menghargai apapun termasuk orang lain.
 

==============================================================

Tahun baru melambangkan harapan baru. Meski peruntungan setiap orang berbeda-beda, namun tanda-tanda bintang tertentu dikatakan mengalami keberuntungan yang lebih besar.

Berikut zodiak yang diprediksi paling beruntung di tahun 2023,

1. Libra
Bulan paling beruntung di tahun 2023: Oktober
Pemilik zodiak Libra memiliki peluang terbaik dalam hal percintaan, keberuntungan, dan kesuksesan di tahun 2023. Sebagian besar, tujuan apa pun akan tercapai, dan Libra akan merasa bersemangat untuk mengambil tindakan baru.
Libra juga diramal akan mengalami beberapa penyesuaian penting dalam hidup, tetapi hal tersebut akan mengasah ketangguhan mereka untuk maju lebih jauh.
Ahli astrologi juga mengatakan mereka yang memiliki tanda bintang Libra akan mendapatkan keuntungan secara signifikan baik secara finansial maupun domestik.
2. Scorpio
Bulan paling beruntung di tahun 2023: Desember
Horoskop tahunan untuk Scorpio menunjukkan tahun yang fantastis. Pemikik zodiak Scorpio tidak akan menghadapi kekurangan karena ada banyak planet yang ditempatkan dengan baik.
Ada banyak keuntungan finansial dan peluang kerja baru selama 12 bulan ke depan
3. Leo
Bulan paling beruntung di tahun 2023: Maret
Mereka yang berzodiak Leo akan mendapat banyak kesempatan bagus tahun ini, tetapi untuk menjadi sukses, mereka harus melakukan action.
Tahun 2023 dikatakan sebagai tahun yang sangat sibuk, tetapi Leo harus berhati-hati untuk tidak mengorbankan kualitas dalam pekerjaan Anda hanya karena zodiak Anda adalah salah satu tanda keberuntungan. Sebaliknya, mereka disarankan untuk bekerja keras untuk mencapai kesuksesan yang lebih besar lagi.Dalam hal karir, 12 bulan ke depan dikatakan ideal dengan banyak lowongan pekerjaan yang menghampiri Leo.
Untuk asmara, astrolog mengklaim Leo akan bertemu seseorang dan jatuh cinta.
4. Gemini
Bulan paling beruntung di tahun 2023: Agustus
Tahun 2023 adalah masa transformasi dan perubahan bagi Gemini, karena para astrolog memprediksi masa depan yang cerah untuk Anda.
Tahun baru juga merupakan kesempatan bagi mereka yang bertanda bintang Gemini untuk mewujudkan semua impian. Namun, mereka tetap harus bekerja untuk mewujudkan impian mereka.
Dalam hal asmara, akan ada keharmonisan yang luar biasa dan empat bulan pertama tahun ini akan menjadi masa yang indah untuk cinta dan hubungan.
Ada banyak peluang untuk mengumpulkan uang bagi para Gemini.
5. Taurus
Bulan paling beruntung di tahun 2023: April
Mereka dengan tanda bintang Taurus dikatakan memiliki awal yang bagus hingga tahun 2023, jadi sebaiknya atur dan jadwalkan rencana Anda dengan benar.
Pakar Astrotalk menyarankan Taurus membuat keputusan penting di awal tahun.
Keberuntungan dengan uang tidak akan terlalu bagus, tetapi kehidupan cinta seorang Taurus dikatakan sangat bagus.

Para ahli mengatakan jika Taurus mengubah kehidupan cinta mereka, Taurus dapat mencapai keberuntungan yang signifikan dalam semua aspek.apa sio kamu ada dalam daptar yang di sebutkan semoga informasi ini membantu anda. jangan di jadikan acuan dalam ramalan. berusaha dan berdoa yang bisa kamu yakini lah yang kamu percaya

Read More

ZODIAC MEMILIKI ELEMENNYA MASING MASING

 Tiap-tiap rasi bintang zodiak memiliki elemennya masing-masing yang menunjukkan karakternya, konsep ini disebut dengan The Four Triplicities.

"Konsep triplicities mengacu pada 12 zodiak yang terbagi dalam beberapa elemen, sehingga membentuk aspek hubungan yang harmonis satu sama lain," ungkap Narayana Montúfar, senior astrologer di Horoscope dan juga penulis buku berjudul Moon Signs: Unlock Your Inner Luminary Power, melansir dari Womens Health Mag.

Adapun pembagian 4 elemen zodiak melansir dari Womens Health Mag, yaitu:
1. Elemen Bumi atau Tanah Zodiak yang termasuk dalam elemen ini adalah Taurus, Virgo, dan Capricorn.

Zodiak yang berelemen tanah menunjukkan kepribadian yang membumi, dapat diandalkan, dan pekerja keras.

Cancer, Scorpio, dan Pisces diklasifikasikan sebagai elemen air.

Elemen ini ditandai dengan kepribadian yang mengikuti arus, karena mereka lebih menyukai pendekatan emosional atau intuitif terhadap kehidupan.

"Elemen air adalah simbol dari emosi, mimpi, penyembuhan, dan intuisi, serta siklus kematian dan kelahiran kembali," jelas astrolog Valerie Mesa asal Miami, Amerika Serikat, dilansir dari Womens Health Mag.

Zodiak yang berelemen udara adalah Gemini, Libra, dan Aquarius. Pemilik zodiak tersebut memiliki sudut pandang logis, meskipun kadang-kadang bisa bimbang atau berubah-ubah.

Jika seseorang memiliki zodiak berelemen udara, maka mereka dikenal karena komunikasi mereka yang baik, kecerdasan, dan kecakapannya.

Aries, Leo, dan Sagitarius merupakan zodiak berelemen api.

Zodiak berelemen api ditandai sebagai orang yang bersemangat, energik, kreatif, spontanitas dan bakat mereka yang menginspirasi.

Itulah beragam karakteristik dari rasi bintang zodiak yang berjumlah 12, dari Aries sampai Pisces. Apakah sudah sesuai dengan sifat Moms miliki selama ini

Read More

12 ZODIAC BULAN KELAHIRAN ANDA

Setiap zodiak memiliki lambang dan artinya. Yuk! Ketahui lambang zodiak dan artinya lengkap dengan karakteristik personal.

Kata zodiak digunakan dalam astronomi dan astrologi untuk merujuk pada pita langit tempat matahari, bulan, dan planet-planet bergerak. Zodiak dapat ditelusuri kembali ke peradaban kuno, seperti Yunani dan Romawi kuno, yang percaya bahwa posisi benda-benda langit dapat digunakan untuk memprediksi masa depan.

Dalam astrologi, tanda zodiak mengacu pada salah satu dari 12 rasi bintang zodiak yang dilewati matahari. Zodiak khusus seseorang adalah tanda di mana matahari berada saat mereka lahir. Ini adalah kepercayaan dalam astrologi bahwa kepribadian seseorang dapat diprediksi menggunakan tanda zodiak mereka.

Baca juga: Mengenal Sifat 12 Zodiak, Ini Karakter Aquarius Hingga Capricorn
Di setiap zodiak terdapat lambang sebagai ciri khas. Masing-masing menjelaskan tentang karakter keprbadian seseorang. Berikut ini lambang zodiak dan artinya yang perlu diketahui:

1. Capricorn

Lambang zodiak Capricorn adalah kambing laut, makhluk mitos yang dikatakan kambing dan setengah ikan. Mereka yang lahir pada 21 Desember hingga 19 Januari ini disebut berzodiak Capricorn. Di sisi positifnya, Capricorn dikatakan ulet dan pragmatis. Pada saat yang sama, Capricorn dikatakan ngotot pada aturan dan ganas saat marah.

2. Aquarius

Garis berlekuk-lekuk dari simbol Aquarius dikatakan mewakili air. Lambang zodiak Aquarius dikenal sebagai si pembawa air dan artinya dikatakan asertif serta kreatif. Pemilik zodiak Aquarius yang lahir pada 20 Januari- 17 Februari juga dikenal sebagai penyendiri yang impulsif

3.Lambang Zodiak Pisces

Pisces merupakan mereka yang lahir pada 18 Februari - 19 Maret. Lambang zodiak Pisces adalah dua ikan yang diikat dengan tali dan berenang ke arah yang berlawanan. Karakteristik Pisces stereotip dikatakan sebagai orang yang suka berpetualang dan penyayang yang mungkin sedikit terlalu cemas atau membutuhkan

4.aries

Lambang zodiak Aries mewakili kepala domba jantan. Aries adalah orang-orang yang lahir pada 20 Maret dan berakhir 19 April. Karakteristik Domba Aries disebut sebagai orang yang percaya diri dan berapi-api. Namun, mereka mungkin berselisih dengan orang lain, karena mereka terkenal tidak sabar dan jujur dengan pendapat mereka.

5. Taurus

Taurus merupakan mereka yang lahir pada 20 April sampai 20 Mei. Lambang zodiak Taurus adalah banteng. Lingkaran dengan tanduk simbol Taurus dikatakan mewakili kepala banteng.
Karakteristik orang yang berzodiak Taurus disebut setia dan gigih. Pada saat yang sama, banteng-banteng ini sering distereotipkan sebagai pemalas dan keras kepala.

6.gemini

Lambang zodiak Gemini adalah angka Romawi untuk angka dua, melambangkan kembaran Gemini (dua orang). Mereka yang lahir dimulai 21 Mei dan berakhir 20 Juni adalah pemilik zodiak Gemini. Karakteristik si Gemini sangat cerdas dan mudah bergaul. Di sisi lain, mereka juga dikatakan dangkal dan bimbang.

7.cancer

Kepiting adalah lambang zodiak Cancer. Angka 6 dan/atau 9 yang menyamping dari simbol Cancer dianggap mewakili cakar kepiting. Para Cancer adalah orang-orang yang lahir pada 21 Juni dan berakhir 21 Juli. Karakteristik kepiting Cancer disebut sebagai orang yang dermawan dan teman yang setia. Di sisi lain, mereka juga cenderung blak-blakan dan dikenal pemarah ketika seseorang mencoba mengeluarkan mereka dari cangkangnya.

8.leo

Lambang zodiak Leo adalah si raja hutan, singa. Mereka yang lahir pada 22 Juli hingga 22 Agustus disebut memiliki zodiak Leo. Singa Leo disebut sombong dan berani sementara terkadang menjadi sedikit terlalu arogan atau kompetitif.

09.virgo

Virgo adalah mereka yang lahir pada 23 Agustus dan berakhir 22 September. Lambang zodiak virgo adalah perempuan. Virgo dikatakan rajin dan terorganisir. Pada saat yang sama, Virgo disebut perfeksionis yang terlalu kritis yang cenderung banyak khawatir.

10.libra

Dimulai 23 September dan berakhir 22 Oktober, lambang zodiak Libra adalah timbangan. Simbol Libra dikatakan menggambarkan matahari terbenam atau sepasang sisik. Libra terkenal sebagai zodiak ekstrovert yang cerdas. Kupu-kupu sosial ini juga dikatakan sia-sia dan benci membuat keputusan sulit.

11.scorpio

Kalajengking adalah lambang zodiak Scorpio. Orang-orang yang lahir diantara 23 Oktober sampai 21 November. Kalajengking Scorpio disebut sebagai pencari sensasi magnet. Scorpio juga sering disebut iri dan terpesona dengan yang mengerikan.

12.sagitarius

Pemanah adalah lambang zodiak Sagitarius. Lambang Sagitarius adalah panah dengan garis melaluinya, mewakili busur dan anak panah.
Lahir di antara 22 November sampai 20 Desember, Sagitarius adalah petualang yang sangat mandiri, selalu penuh dengan imajinasi. Di sisi lain, mereka juga dikatakan blak-blakan dan tidak sabaran.

Demikianlah 12 lambang zodiak dan artinya yang perlu diketahui. Masing-masing dari setiap zodiak tersebut pun mencerminkan karakter seseorang.

Read More

LIBURAN BERSAMA KELUARGA DI HARI YANG CERAH

                   

                   CUACA DI HARI WIKEND 

   BERSAMA KELUARHA DI TEMPAT WISATA

Cuaca cerah di hari wikend. Untuk anda yang lagi liburan bersama keluarga di akhir pekan bersama keluarga 

Untuk refesing atau pun untuk menghilangkan jenuh bt  atau pun kesal. Tentu anda akan berliburan di akhir pekan bersama keluarga

Karna hanya itu lah yang bisa menghilangkan itu semua untuk.bersama keluarga berliburan untuk.anda yang selalu sibuk setiap hari pasti di akhir pekan akan selalu jalan jalan/healing

Karna waktu itu lah yang dinanti anda untuk healing.macam macam orang yang ingin mengisi liburan nya 

Ada yang suka kèpegunungan kebukit bahkan tempat wisata kebon binatang atau pun kolam renang atau ada juga yang memancing . 

Karna beda beda orang beda lagi cara nya untuk menikmati akhir pekan nya yang selalu di lakukan setiap akhir pekan . Apa lagi kalau sudah memasuki musim liburan seperti libur lebaran libur natal atau pun tahun baru. 

Karna banyak orang yang menanti di hari hari liburan. Untuk berkumpul kerabat keluarga untuk berkumpul bersama sama 

Tapi ada juga orang yang tak bisa liburan .karna sibuk dengan aktivitas kerja nya yang ga bisa berkumpul dan liburan bersama keluarga nya

Read More

101 ide bisnis untuk anda yang minat

101 ide bisnis untuk anda yang ingin membangun bisnis baru bersama teman dan keluarga

Read More

Banyak orang bemiat dan berminat menjadi pengusaha namun hanya sedikit yang sukses

 Banyak orang bemiat dan berminat menjadi pengusaha namun hanya sedikit yang sukses mewujudkannya. Dalam hal ini, modal utama yang harus dimiliki adalah kemauan. Pepatah yang mengatakan 'Dimana ada kemauan disitu adajalan' memang selalu benar adanya. Namun kemauan itu perlu didukung faktor lain yang akan menunjang sebuah kesuksesan.

Maka, jika Anda ingin menjadi pengusaha, telusurilah jalan untuk menjadi pengusaha yang terbaik.
Berikut sepuluh langkah menjadi sosok entrepreneur yang berhasil:

1. Mulailah dari mimpi dan imajinasi

Sebelum manusia bisa sampai di bulan, tak pemah ada yang berpikir bahwa itu adalah sebuah kenyataan. Ide mendarat di bulan pada awalnya adalah sebuah mimpi indah yang tak akan pemah terwujud. Namun seseorang telah membuktikannya bahwa mimpi itu bisa divcujudkan. Ingat, semua bermula dari sebuah mimpi plus keyakinan. Jika Anda bemiat memasarkan sebuah produk, jangan cuma niat terms, yakinlah akan produk yang akan Anda tawarkan. Hanya seorang pemimpi yang mampu menciptakan dan membuat sebuah terobosan dalam produk, cara pelayanan, jasa, ataupun ide lah yang bisa sukses. Mereka tidak mengenal batas dan kerterikatan, tak mengenal kata 'tidak bisa' ataupun 'tidak mungkin' .

2. Mencintai produk atau servis yang ditawarkan

Kecintaan akan produk akan memberikan sebuah keyakinan kepada pelanggan Anda dan membuat kerja keras terasa ringan. Ini membuat Anda mampu melewati masa-masa sulit. Setiap awal usaha selalu banyak halangan ataupun kesulitan yang bertubi tubi, kecintaan akan produk Anda akan membuat Anda bekerja keras dengan senang hati.

3. Antusiasme dan keuletan
Antusiasme dan keuletan sebagai pertanda cinta dan keyakinan Anda akan menjadi tulang punggung keberhasilan sebuah usaha yang baru. Sikap malas dan ogah-ogahan hanya akan membuat Anda tertinggal.

4. Pelajari dasar-dasar bisnis

Pengetahuan adalah kunci keberhasilan. Tidak akan ada sukses tanpa sebuah pengetahuan. Dasar bisnis yang baik adalah belajar sambil bekerja. Bekerja dengan orang lain dulu sebelum Anda menjadi pebisnis akan membantu Anda menyerap pengalaman dan siap untuk sukses. Anda juga bisa mencari gum yang baik untuk perkembangan Anda.

5. Berani mengambil resiko

Ini adalah kunci awal dalam dunia wirausaha, karena hasil yang mungkin dicapai akan proporsional terhadap resiko yang diambil. Sebuah resiko yang diperhitungkan dengan baik akan lebih banyak memberikan kemungkinan berhasil.

6. Mencari masukan dan nasehat tanpa mengabaikan kata hati

Entrepreneur selalu mencari nasehat, saran dan kritik dari berbagai pihak tapi keputusan akhir selalu ada ditangannya dan dapat diputuskan dengan 'indera ke enamnya' .

7. Lakukan komunikasi dengan baik

Pada fase awal sebuah usaha, kepiawaian menjual mempakan kunci sukses. Dan kemampuan untuk memahami dan menguasai hubungan dengan pelanggan akan membantu mengembangkan usaha pada fase itu.

8. Kerja keras

Entrepreneur sejati tidak pemah lepas dari kerja keras. Pada saat tidurpun otaknya bekerja dan berpikir akan peluang bisnis yang baik. Dalam keseharian, mereka tak kenal lelah dan putus asa.

9. Menjalin relasi

Tak ada seorang pebisnis pun yang mampu berjalan sendiri. Peran teman, rekan, mitra, dan klien sangat mempengamhi perkembangan suatu bisnis. Merekalah yang akan memberi masukan, kritik, dan membantu di masa-masa sulit. Maka seorang pebisnis dituntut pandai bergaul untuk menjalin relasi bisnis seluas-luasnya.

10. Berani menghadapi kegagalan

Kegagalan mempakan awal dari keberhasilan dan menguatkan intuisi serta kemampuan Anda dalam berwirausaha, selama kegagalan itu tidaklah 'mematikan'. Setiap usaha selalu mempunyai resiko kegagalan dan bilamana sampai itu terjadi, bersiaplah dan kuatkan diri untuk bangkit lagi!

Satu hal lagi yang tak boleh Anda lupakan yaitu, jangan mengulur-ulur waktu. Jika Anda telah siap, lakukanlah sekarang juga! Semakin lama Anda menunda maka Anda akan semakin banyak kehilangan peluang dan kesempatan untuk sukses.

Read More

 

MENENTUKAN INVESTASI YANG TEPAT

Setelah sukses sebagai seorang pengusaha maka anda dapat mengembangkan uang atau kekayaan anda dengan melakukan investasi.
INVESTASI, dalam bentuk apa pun - termasuk emas - seyogyanya mesti memenuhi beberapa kaidah. Pertama, tingkat potensi keuntungan dalam jenis investasi tersebut. Minimal, keuntungan yang bisa diraih lebih tinggi ketimbang tingkat inflasi. Bila nilainya lebih rendah, Anda bukannya tambah kaya, namun semakin miskin. Itu berarti, selain mempertimbangkan potensi keuntungan, Andajuga mesti mengukur risikonya. Kedua, aspek likuiditas. Artinya, investasi itu mudah diuangkan. Kendati Anda bermaksud investasi dalam jangka waktu panjang, namun tetap saja aspek likuiditas mesti diperhatikan. Ketzga, aspek legalitas.
Ada sejumlah produk investasi yang tersedia yang bisa Anda pilih bila Anda ingin Menabung sendiri :

Tabungan di Bank
Kadang-kadang, banyak orang yang menggunakan produk investasi ini untuk persiapan Masa Pensiunnya. Kelebihan produk ini adalah bahwa nilai nominal dari jumlah yang Anda tabungkan tidak akan berkurang nilainya (kecuali untuk biaya administrasi). Kalau misalnya Anda menabung Rp 100 ribu per bulan, uang itu tidak akan berkurang, dan Anda justnu malah mendapatkan bunga.
Kelemahan produk ini adalah bahwa bunga yang Anda dapatkan harus mengikuti ketentuan suku bunga dari bank yang bersangkutan. Bila besok pagi bank menurunkan suku bunga, maka bunga yang Anda dapatkan juga akan turun. Kelemahan kedua adalah bahwa produk tabungan walaupun aman hanya memberikan bunga yang rendah. Ini memang tidak selalu terjadi. Pada saat krisis moneter tahun '97 — '98, suku bunga tabungan pemah mencapai 38% per tahun. Pada masa normal, suku bunga tabungan biasanya berkisar per tahun. Dengan produk ini, Anda bisa melakukan investasi secara bulanan, maupun sekali saja.

Deposito di Bank
Suku bunga deposito biasanya berkisar pada 1-5 poin persen di atas suku bunga tabungan. Bedanya, menabung pada deposito hanya bisa dilakukan sekali saja. Tidak seperti tabungan di mana Anda bisa menabung secara bulanan. Jadi, Anda bisa menabung dalam bentuk deposito kalau Anda memiliki uang minimal Rp 1 juta.
Kelebihan deposito, bahwa jumlah nominal yang Anda masukkan dijamin tidak akan berkurang, dan Anda mendapatkan untuk benupa bunga. Sedangkan kelemahannya, suku bunganya biasanya kecil — walaupun tidak selalu. Pada jaman normal, suku bunga deposito berkisar pada angka 10-20% per tahun

Saham
Investasi saham sangat berisiko untuk turun nilainya. Hanya saja, tingkat risikonya berbeda-beda untuk masing-masing saham. Dengan saham Anda bisa melakukan investasi secara periodik (dengan membeli saham setiap bulan), atau hanya sekali saja.
Kelebihan saham adalah bisa memberikan kemungkinan untung yang tinggi, di atas produk tabungan dan deposito. Kelemahan saham adalah, kebanyakan harga saham sangat rentan terhadap krisis ekonomi. Saham juga memiliki kemungkinan nugi (berkurang nilai minalnya).

Properti
Properti sebetulnya-lebiih berisiko daripada saham. Dengan properti, Anda bisa melakukan investasi sekali saja, tidak secara bulanan. Kelebihan properti, pada saat terumadi inflasi tinggi harga properti biasanya juga akan naik. Semakin tinggi inflasi, semakin tinggi harga properti.
Kelemahannya, walaupun harganya tinggi, tetapi bila daya beli menunun, maka jarang ada pembeli yang mau membeli properti. Kelemahan kedua, butuh dana besar untuk bisa membeli properti.

Barang-Barang Koleksi
Kadang-kadang ada juga orang yang melakukan investasi pada barang-barang koleksi untuk bekal uang di Masa Pensiunnya kelak Contoh barang-barang koleksi adalah lukisan, perangko, barang antik dan lain sebagainya.
Kelebihannya, bila koleksi Anda memiliki nilai jual tinggi, maka pada saat terjadi inflasi tinggi, harga koleksi Anda biasanya juga akan naik tinggi. Kebanyakan barang koleksi tidak akan turun banyak harganya apabila terjadi krisis ekonomi, Kelemahannya, apabila daya beli menunun, jarang ada yang mau membeli barang-barang koleksi.

Emas
Beberapa orang ada yang mempersiapkan Masa Pensiunnya dengan menabung dalam bentuk emas, baik berupa perhiasan maupun emas batangan. Ketika krisis ekonomi, emas biasanya naik harganya (biarpun sedikit). Kelebihan emas, adalah diterima dimana-mana.
Kelemahannya, pada jaman normal, dimana inflasi hanya dibawah 2 digit pertahuan, harga emas biasanya stabil. Dengan emas, investasi bisa Anda lakukan baik secara periodik, maupun sekali saja

Mata Uang Asing
Anda bisa juga menabung dengan cara membeli mata uang asing, dan berharap agar nilai mata uang asing yang Anda beli anak naik nilainya kelak.Kelebihan mata uang asing, bahwa keuntungannya bisa sangat tinggi.
Kekurangannya, risiko membeli mata uang asing sangat besar. Ini karena Indonesia, mata uang asing sangat fluktuatif nilai tukamya, dan sangat rentan terhadap kebijakan pemerintah, sehingga risiko berinvestasi dalam mata uang asing sebetulnya jauh lebih besar daripada saham.

Reksa Dana
Bila Anda belum pemah melakukan investasi terutama investasi diluar produk bank maka anda bisa melakukan investasi pada Reksa Dana.

Asuransi Pendidikan
Anda bisa memilih asuransi pendidikan yang ditawarkan berbagai pemsahaan asuransi yang kini banyak tersebar. Caranya, Anda membayar premi dengan jumlah tertentu (bisa setiap bulan, 3, 6-12 bulan), dan ketika anak Anda masuk ke jenjang-jenjang pendidikan tertentu (biasanya dimulai dari SD, lalu SNIP, SMU dan Perguman Tinggi), Anda akan mendapatkan jumlah dana pendidikan yang besamya bervariasi.
Kelebihannya, jika Anda meninggal dunia, jumlah dana pendidikan yang dijanjikan oleh pemsahaan asuransi tetap akan diberikan, meski premi tidak lagi dibayarkan. Memang hasil investasi produk ini lebih kecil, tapi kompensasi sebagai orang tua adalah anda memperoleh perlindungan asuransi jiwa yang penting dalam mempersiapkan dana pendidikan anak, sebab peran suransi jiwa di sini adalah memproteksi resiko kematian pada diri anda.

Read More

ADA BEBERAPA HAL YANG HARUS DI KETAHUI UNTUK BISA SUKSES

 

KUNCI SUKSES USAHA

Ada beberapa hal yang harus diketahui untuk bisa sukses dalam usaha anda. William A. Ward pemah berkata, Ada empat langkah mencapai sukses, yakni perencanaan yang tepat, persiapan yang matang, pelaksanaan yang baik, dan tidak mudah menyerah.
Kunci sukses untuk menjadi seorang pengusaha sukses harus harus mengikuti falsafah berikut ini:

1. 1. Ikuti perkembangan jaman. Bergabunglah dalam organisasi yang berkaitan dengan bisnis Anda. Banyak membaca dan gali informasi sebanyak mungkin. Intemet akan banyak membantu Anda.
2. 2. Buat rencana keuangan. Catat semua pemasukan dan pengeluaran setiap harinya. Buat target jangka pendek dan jangka panjang. Jangan pemah menyerahkan kondisi keuangan pada nasib. Perhitungkan dengan matang.
3. 3. Perkirakan aliran uang tunai. Anda harus bisa memperkirakan aliran uang tunai, paling tidak tiga bulan ke depan. Jangan membuat anggaran pengeluaran yang lebih besar dari itu.
4. 4. Bentuk dewan penasehat atau cari tenaga ahli, untuk memberi ide, saran atau kritik terhadap Anda dan produk yang ditawarkan. Mereka bisa benupa teman-teman atau anggota keluarga yang dipercaya.
5. 5. Jaga keseimbangan antara kerja, santai, dan keluarga. Tak perlu ngoyo, karena sesuatu yang dikerjakan dengan ngoyo, hasilnya tak akan maksimal. Lagi pula, badan dan otak butuh istirahat.
6. 6. Kembangkan jaringan (neftvork). Tak ada salahnya berkenalan dan bergaul dengan orang-orang yang berhubungan atau bisa mendukung bisnis Anda. Siapa tahu ada ide yang bisa digali.
7. 7. Disiplin/motivasi. Aspek terberat dalam menjalankan usaha sendiri adalah disiplin atau motivasi untuk bekerja secara teratur. Untuk mengatasinya, buatlah dafiar apa saja yang harus dikerjakan hari ini dan esok. Tentukan target yang harus dicapai dalam minggu ini.
8. 8. Selalu waspada dan siap. Rajin-rajin melakukan evaluasi terhadap pasar, produk dan sistem pemasaran. Kalau perlu, ubah cara kerja agar lebih efisien. Perbaiki cara pemasaran atau kualitas produk.
9. 9. Cintai pekerjaan Anda. Bagaimana akan sukses, jika Anda tak punya sense of belongin pada pekerjaan dan produk yang dihasilkan. Cintai pekerjaan dan produksi sendiri, dan uang akan mengikuti Anda.
10. 10. Jangan mudah menyerah. Para pengusaha sukses pun pemah mengalami kegagalan. Jika ingin cepat berhasil, segeralah bangkit dan belajar dari kegagalan. Jangan bersedih terlalu lama, apalagi menyerah.
11. 11. Lakukan investasi untuk meningkatkan cashflow anda.
12. 12. Jangan lupa sisihkan sebagian untuk mereka yang membutuhkan pertolongan anda dalam hal keuangan.

(Sumber : danamon.co.id)

Read More

45 CARA EFEKTIF PROMOSI USAHA UNTUK ANDA

 Anda punya bisnis atau usaha?. Gunakan beberapa dari 45 cara promosi dari kami :

• - Pasang iklan baris di koran.
• - Pasang iklan di buku telepon kuning (yellow pages).
• - Pasang iklan di pusat perkulakan.
• - Aktifmendekati konsumen lewat telepon.
• - Mendatangi langsung konsumen yang prospektif.
• - Promosi lewat surat.
• - Jadi pembicara di seminar dan bicaralah tentang hal yang benar-benar Anda kuasai.
• - Jadi pembicara tamu di acara dialog di radio.
• - Buat pusat data tentang pelanggan Anda, lengkap dengan alamatnya. Jaga terus agar tetap up-to-date.
• - Bangun citra pemsahaan Anda dengan kartu nama dan kop surat yang menarik.
• - Rancang brosur yang menj elaskan keuntungan dari produk Anda.
• - Kembangkan sistem pemesanan lewat surat.
• - Buat tempat khusus untuk memamerkan dan membeli langsung produk Anda.
• - Rancang pemasaran j arak jauh (telemarketing).
• - Buat logo pemsahaan sesuai dengan citra yang ingin Anda bangun.
• - Terbitkan semacam buletin yang menceritakan perkembangan terbaru usaha Anda, paling tidak tiga bulan sekali.
• - Buat souvenir dengan logo pemsahaan, seperti kalender, pena, mug, kertas memo dan sebagainya.
• - Buat kampanye sosial yang berhubungan dengan produk Anda. Misalnyajika produk Anda lampu, sebarkan tips tentang hemat pemakaian listrik.
• - Buat stiker atau balon dengan logo dan slogan pemsahaan Anda.
• - Rancang kaos dengan logo dan nama pemsahaan.
• - Jajagi kerjasama promosi dengan pemsahaan lain yang bukan pesaing.
• - Pelajari semua biaya promosi, baik yang lewat koran, majalah, radio, televisi, papan reklame, halte bus, dan tempat-tempat umum lainnya.
• - Temukan cara untuk mengurasi biaya promosi dengan memanfaatkan promosi patungan.
• - Berterimakasih kepada pelanggan dengan mengirlminya surat.
• - Menjaga hubungan dengan pelanggan dengan cara mengirlminya kartu ulang tahun, Lebaran, Natal, atau tahun baru.
• - Pasang profil pemsahaan di majalah atau koran yang biasa dibaca oleh calon konsumen sasaran.
• - Sewa agen periklanan atau humas (PR/public relations).
• - Selenggarakan sayembara yang bersifat promosi.
• - Selenggarakan seminar yang khusus membahas produk, jasa, dan pemsahaan Anda.
• - Selipkan brosur atau bahan promosi lainnya ke dalam tagihan yang Anda kirim.
• - Cari calon pelanggan di pameran-pameran.
• - Cari calon pelanggan di perkumpulan-perkumpulan yang berhubungan dengan bisnis Anda.
• - Cari calon pelanggan di seminar-seminar.
• - Cari calon pelanggan di majalah atau koran.
• - Kemas brosur, daftar harga, dan surat-menyurat dalam tempat khusus untuk pelanggan.
• - Pasang papan penunjuk di pinggir jalan dekat kantor Anda.
• - Sebarkan brosur dengan menyelipkannya di wiper kaca mobil.
• - Cetak kalimat bersifat promosi pada kertas surat atau amplop.
• - Pasang logo dan nama pemsahaan pada mobil pemsahaan.
• - Siapkan video tentang profil pemsahaan.
• - Buat dafiar produk lengkap tentang gambar, cara penggunaan dan keuntungan pemakaian untuk mempermudah Anda membuat promosi.
• - Siapkan proposal yang siap ditawarkan untuk mengantisipasi kebutuhan pelanggan.
• - Sediakan contoh produk gratisan.
• - Sediakan kesempatan kepada calon pelanggan untuk melihat-lihat proses produksi. Sponsori acara amal.

Read More

 

10 KESALAHAN DALAM PEMASARAN

Ada 10 kesalahan yang sering dilakukan pengusaha dalam memasarkan roduknya. Simak baik-baik, agar Anda tak ikut terjebak:

1. 1. Tidak punya cara pemasaran unik. Untuk itu, Anda harus memikirkan kenapa orang harus memilih produk Anda, pelayanan pumajual, harga yang kompetitif, dan apapun yang membuat konsumen tertarik membeli.
2. 2. Lebih menekankan keunggulan produk ketimbang cara pemakaiannya. Padahal, orang lebih memilih produk yang menyertakan keterangan yang j elas tentang cara penggunaannya.
3. 3. Tidak memakai judul pada iklannya. Seperti pada artikel koran atau majalah, judul yang baik akan menarik perhatian dan mengglrlng pembaca untuk membacanya.
4. 4. Tidak menguji efektivitas iklan, harga, kemasan produk, dll. Dari mana Anda tahu produk yang ditawarkan menarik bagi konsumen, jika tak mengujinya? Lakukan uji pasar, sebelum produk itu dilempar semua.
5. 5. Menciptakan kondisi yang membuat orang sulit berbisnis dengan Anda. Apakah tenaga pemasaran Anda mengerti betul tentang produk yang ditawarkannya? Apakah telepon yang masuk ke kantor Anda dijawab dengan ramah dan informatiP Apakah orang tidak kesulitan mendapatkan nomor telepon dan alamat Anda? Apakah konsumen bisa dengan mudah menemukan barang yang mereka butuhkan? Cobalah Anda berpikir dengan menempatkan diri sebagai konsumen.
6. 6. Tidak bisa memahami kebutuhan pelanggan. Apa yang paling penting buat mereka? Bukan harga yang murah, tapi pelayanan yang cepat dan memuaskan. Bagaimana mengetahuinya? Jangan segan-segan untuk bertanya langsung pada mereka.
7. 7. Tidak meng-update data pelanggan. Danar pelanggan adalah harta karun Anda. Daripada mati-matian membawa pelanggan bam, akan lebih mudah 'merawat' dan mengembangkan hubungan dengan pelanggan lama. Kontak terus mereka, tanyakan apa saja yang membuat mereka suka dan tidak suka dalam berbisnis dengan Anda.
8. 8. Tidak berusaha memperkecil resiko. Kenali apa yang membuat konsumen tak mau membeli produk Anda. Beri mereka pertimbangan untuk mempermudah membuat keputusan untuk membeli. Perkecil resiko yang akan mereka tanggung. Bila takut nugi, cobalah dalam waktu sebulan.
9. 9. Tidak mendidik konsumen. Jangan hanya bilang bahwaproduk ataujasa Anda lebih baik, tapi harus dijelaskan mengapa. Buatlah pelanggan benar-benar percaya pada produk yang ditawarkan. Kualitas, pelayanan, dan harga yang kompetitif, tak menjamin apa-apa, karena setiap pengusaha selalu menawarkan ini.
10. 10. Cepat puas. Bila berhasil menjaring pelanggan, pertahankan sampai Anda menemukan cara lain yang lebih baik. Walau Anda tidak suka, tak ada salahnya mengganti kemasan atau iklan yang terbukti disukai konsumen.
    

 

(Sumber: danamon.co.id)

Read More

14 RAHASIA MEMBUKA USAHA UNTUK ANDA

 

14 RAHASIA MEMBUKA USAHA

Dalam sebuah seminar kewirausahaan terbeber fakta, betapa banyak orang ingin berhenti jadi karyawan, dan kemudian mulai buka usaha sendiri. Ada yang sudah siap dengan modal plus perencanaan yang nylimet. Ada yang baru berbekal dengan gagasan semata. Namun ada pula yang punya banyak uang, tapi bingung mau diapain. Masih banyak yang blank (bingung). Tak tahu bagaimana dan dari mana harus memulai.

Banyak usahawan sukses karena kelihaian dalam memulai dan memperluas usaha. Berikut 14 rahasianya yang umumnya mereka pakai. Namun tidak adajaminan Anda akan berhasil dengan cara-cara berikut. Meski begitu, kini Anda punya banyak altematif. Anda pun bisa mencuri inspirasi dari masing-masing cara itu.

1. Penuhi Kebutuhan Konsumen.

Ini mempakan cara buka usaha yang paling umum. Jika di kantor Anda membutuhkan layanan katering, buka usaha katering. Jika warga di sekitar rumah anda membutuhkan jasa binatu, wartel, wamet, rental komputer, kursus, dll, buka usaha sesuai kebutuhan mereka tadi. Kuncinya, kenali kebutuhan konsumen. Lalu penuhi dengan harga, kualitas produk dan pelayanan yang lebih baik. Usaha berdasarkan kebutuhan konsumen yang nyata adalah hal prinsip dari semuajenis usaha

2. Jual Keunikan

Jika Anda lumayan kreatif dan inovatif, pasti banyak hal baru yang berhasil Anda kreasikan. Banyak usaha baru dimulai dari penemuan jenis produk, teknologi, sistem, dan program baru. Jika berhasil menciptakan program komputer baru misalnya, jangan ragu mematenkan dan menjualnya. Penemuan baru --apalagi khas dan unik-- sangat berpeluang menembus pasar.

3. Duplikasi Usaha Lain

Bagi mereka yang merasa dirinya kurang kreatif dan inovatif, jangan patah arang. Terkadang ide usaha tersebar di mana-mana. Bahkan di depan mata. Anda hanya perlu membaca peluang, mengukur potensi, dan berani mengambil risiko. Misalnya di depan kampus A usaha fotokopi laris. Apa salahnya menyainginya di tempat yang sama? Anda cukup memfotokopi usaha itu, plus memberi sedikit nilai lebih (harga, pelayanan, kecepatan, keramahan). Siaplah bersaing!

4. Beri Fasilitas Tambahan

Mirip cara sebelumnya, namun perlu sedikit sentuhan kreatifitas. Misalnya tetangga Anda membuka penyewaan Play Station. Anda masih bisa menyainginya dengan tambahan fasilitas atau memperluas penawaran (bar, wamet, wartel, makanan siap saji, dll) di lokasi yang sama. Hampir setiap waktu ada saja jenis usaha yang lagi ngetren. Sedikit fasilitas tambahan, Anda pun siap bersaing dengan yang lebih dulu ada.

5. Jual Ketrampilan

Jeli mengenali bakat orang? Itu pun awal bisnis yang menantang. Banyak orang berbakat yang jika dikembangkan dan diberi tempat-- bisa dijual lebih mahal. Tempat-tempat seperti restoran, toko-toko, salon, kursus, servis, pasar, mal-mal, adalah gudangnya orang berbakat. Ambil 2-3 pemangkas rambut berbakat dari salom-salom kecil. Sewakan tempat yang bagus, lengkapi dengan alat, beri brand yang khusus, dan suntik dengan sistem pelayanan yang sempuma. Anda pun sudah memiliki sebuah usaha pemangkas rambut yang eksklusif.

6. Jadi Agen

Mirip dengan sebelumnya, Anda bisa membuka kantor keagenan atau biro yang menyediakan jasa atau layanan spesifik. Misalnya agen modeling, foto model, penyanyi berbakat, head hunter, pengisi acara hiburan, biro jodoh, baby sister, dll. Untuk usaha ini, Anda perlu pengalaman dan relasi. Tetapi Anda bisa tangani sendiri atau mempekerjakan orang-orang berbakat di dalamnya.

7. Jual Barang Second

Masih sedikit yang peka dengan usaha ini. Barang second dengan nilai historis tertentu bisa punya harga tinggi. Anda bisa memburu barang-barang bermerk asli yang sudah tidak dipakai lagi. Anda bisa menjualnya di tempat lain dan dengan harga spesial. Banyak ekspatriat, selebritis, pengusaha, sampai jenderal yang punya selera berpakaian dan beraksesoris mahal di negeri ini. Anda tidak akan kekurangan barang.

8. Buka Kantor

Semisal Anda berlatar belakang profesi seperti dokter, akuntan, pengacara, notaris, desainer, trainer, ataupun konsultan. Jika sekarang masih jadi 'pekerja' di pemsahaan orang, siap-siaplah merintis buka kantor sendiri. Kurang modal dan SDM? Ajak kolega atau teman seprofesi untuk patungan modal. Juallah skill dan pengalaman Anda. Jika reputasi bagus, relasi banyak, jangan kuatir kekurangan klien.

9. Jalankan DS/MLM

Bisnis ini prospektif, walau belum banyak dipilih menjadi altematif. Direct Selling dan Multi-Level Marketing sering disebut personal franchise. Modalnya murah meriah, namun sudah didukung produk yang bagus, sistem pemasaran, pelatihan, dan jenjang karier. Sebagian pemsahaan memberi kesempatan member mendirikan perseroan sendiri (authorized distributor) atau stockist. Namun waspadalah! Hindari bisnis skema piramid atau money game yang berkedok

10. Beli Waralaba

Yang modalnya lumayan besar, tapi tak mau repot pikirkan usaha yang sama sekali bam, beli waralaba (franchise) bisa jadi pilihan. Waralaba mempakan jenis usaha yang relatif terstandarisasi. Butuh kejelian membaca waralaba mana yang bagus. Berikut kemampuan membaca potensi pasamya. Kini makin banyak pilihan waralaba, yang butuh modal besar atau sedang-sedang saja.

11. Beli Usaha Prospektif

Ada pula usaha tertentu punya keunikan dan SDM bagus. Prospek ke depannya pun cerah. Sayang untuk berkembang lebih jauh, usaha itu tidak punya modal lebih. Jika modal Anda cukup besar, dan menurut kalkulasi usaha itu bisa dikembangkan lebih pesat lagi, Anda bisa membelinya. Cara ini relatif lebih mahal, tetapi lumayan disukai investor tulen.

12. Beli Usaha Sekarat

Banyak usaha sekarat, bukan karena tidak ada prospek. Namun semata-mata karena manajemennya ambaradul. Jika Anda cukup jeli memetakan prospek ke depannya dan cukup pengalaman merekayasa ulang usaha, maka inilah peluang menarik. Usaha seperti ini bisa Anda beli dengan harga relatif murah. Kadang malah seperti harga 'grosir'. Namun ingat, biaya pemolesannya harus Anda kontrol.

13. Buka Lokasi

Beberapa usaha cepat sekali berkembang karena faktor lokasi. Semisal, ada pembangunan pemmahan mewah di daerah pinggiran. Jika pemmahan itu laku, umumnya perekonomian di situ akan cepat berkembang. Fasilitas pendukung akan makin banyak dibutuhkan. Nah, layani warga setempat dengan produk atau jasa yang sangat mereka butuhkan. Jangan lupa, pilihlah lokasi yang paling strategis di sana.

14. Usaha Bersama

Kadang usaha tertentu bisa lebih bagus jika didirikan dan dikelola bersama-sama. Semisal Anda kuper, tapi jago masak masakan asing. Sementara teman dekat Anda jago melobi dan punya relasi luas. Bisa saja Anda bersama-sama buka usaha restoran. Kelebihan masing-masing bisa saling memperkuat usaha bam, sekaligus memperbesar basis modalnya. (ed)

Sumber: Majalah BERwirausaha.

Read More

  

CARA MENYUSUN KELAYAKAN USAHA

1. Uang dan modal ternyata bukanlah satu-satunya kunci sukses untuk melakukan kegiatan usaha. Kreatzvitas, kemampuan menangkap peluang usaha, dan keuletan adalah kunci yang lebih utama. Sebab kreatzvitas mampu melahirkan berbagai alternatifyang tidak terpikirkan oleh mereka yang tidak kreatlf

2. Kemampuan menangkap peluang usaha dapat menghasilkan uang dan tawaran modal dari pihak lain. Keduanya menjadl lengkap apabila dzsertai dengan keuletan. Mereka yang ulet biasanya akan tampil sebagai pemenang. Seorang wirausaha yang ulet dan pantang mundur, walaupun hanya memiliki kecakapan dan dana yang relatifterbatas akan dapat mengalahkan orang lain yang memiliki dana dan kecakapan yang lebih baik, tapi tidak ulet.

3. Banyak contoh membuktikan bahwa hanya pengusaha yang uletlah yang dapat bertahan dalam menghadapi tantangan.

4. Untuk memulai kegiatan usaha, seseorang perlu melakukan perencanaan dan perhitungan dengan melakukan evaluasi terhadap kelayakan usaha. Kelayakan usaha mencakup perkiraan laba rugi perusahaan, perkiraan arus kas dan analisanya yang dibuat sebagai alat untuk memutuskan apakah suatu rencana usaha atau investasi usaha akan dilanjutkan atau dihentikan.

5. Menghitung kelayakan usahajuga penting sebagai pertimbangan pihak penyandang dana atau Bank untuk menilai layak tidaknya diberikan pinyaman dana atas usaha yang akan didirikan. Materi dari suatu kelayakan usaha pada prinszpnya memuat empat Aspek, yaitu
aspek pemasaran, aspek teknis, aspek yuridis, dan aspek keuangan.

ASPEK PEMASARAN

Produk yang dihasilkan oleh wirausaha adalah barang atau j asa yang akan dipergunakan atau dibeli oleh masyarakat. Oleh sebab itu sebelum menentukan produk apa yang akan dihasilkan, maka seorang wirausaha harus mengetahui kondisi pasar terhadap barang dan jasa yang ditawarkan dan mengetahui kebutuhan permintaan dan penawaran, kej elasan informasi tentang- persaingan, informasi tentang perkembangan harga, saluran distribusi dan rencana pemasaran dari produk tersebut.

PENETAPAN KEBUTUHAN PASAR

Untuk mengetahui tentang kebutuhan konsumen, diperlukan adanya kegiatan survey atau observasi (pengamatan). Kegiatan ini bertujuan mengumpulkan semua data dan informasi di lapangan yang berhubungan dengan bidang usaha yang akan dijalankan, sehingga ditemukan hal-hal yang memungkinkan tumbuh berkembangnya kegiatan ekonomi baru.

Berikut adalah contoh pengumpulan data untuk membuka usaha di bidang perdagangan di suatu lingkungan pemmahan tertentu, misalnya:

a. Jumlah Rumah 800 unit,

b. Jumlah KK 800 Orang,

c. Rata-rata Pendapatan Rp. 1.000.000/Bulan,

d. Jumlah Kendaraan Penghuni 400 KK,

e. Jumlah Toko Barang Konsumsi 2 Unit,

f. Jumlah Toko Kue 1 Unit. dan seterusnya.

Hasil pengamatan ini dapat memberikan informasi tentang kemungkinan adanya peluang usaha yang terdapat di pemukiman tersebut, antara lain: bengkel mobil, toko kelontong, agen minyak, gas, minuman, wartel, pengusaha mebel, cuci mobil, las pagar, salon, foto copy dan lain-lain. Bidang usaha perdagangan eceran/ retail (toko) juga dapat dipilih.

Alasannya karena dalam wilayah yang melayani 800 KK tersebut hanya terdapat dua toko. Selanjutnya perlu juga dicari informasi dari instansi atau pihak pengelola pemmahan atau kelurahan setempat. Contoh: Jumlah rumah siap huni 850 rumah Dalam pembangunan 750 numah Rencana total rumah 3.500 rumah Atas dasar data itu, sejak dini sudah dapat diantisipasi kemungkinan pengembangan usahanya dimasa mendatang.

PERMINTAAN DAN PENAWARAN

Kelangsungan suatu kegiatan usaha akan tergantung pada adanya kebutuhan atau permintaan atas barang dan Jasa. Untuk mengetahui berapa besar kebutuhan utama diperlukan pengumpulan data untuk dilakukan perhitungan-perhitungan guna kegiatan usaha yang akan dilakukan, misalnya :.
a. Jumlah KK 500

b. Pendapat rata-rata/per-bulan Rp. 100.000

c. Prosentase biaya hidup dibandingkan pendapatan adalah 80 % atau Rp. 80.000, sedangkan rata-rata biaya hidup utama (beras dan lauk-pauk) adalah 60 % dari total biaya hidup 0.6 x Rp. 80.000,- 48.000,

d. Pendapatan yang dibelanjakan dilingkungan sendiri adalah 40 % dari biaya hidup utama atau 0,4 x Rp. 48.000,- = Rp. 19.200,

Data itu menghasilkan kemungkinan belanja di lingkungan sendiri, misalnya 40 % kepada pedagang keliling (lauk pauk) dan sisanya 60 % ke toko kebutuhan hidup sehari-hari atau sebesar x Rp. 19.200,- = Rp.11.520, - karena itu, potensi permintaan kebutuhan hidup utama sehari-hari yang dapat dipenuhi melalui belanja toko adalah Rp.11.520, .

Di samping itu perlu pula pengamatan atas kedua toko yang ada di kawasan tersebut untuk mengetahui besamya nilai dagangan kemampuan jual serta karakter pembeli (misalnya barang yang laku dan yang kurang laku). Jika hasilnya menunjukkan hanya sebagian kecil potensi permintaan yang dapat digarap, maka masih terdapat peluang membuka usaha baru yang menjual kebutuhan hidup sehari-hari. Contoh :

1. Potensi Permintaan Rp. 57.600.000,

2. Potensi Penawaran Rp. 30.000.000,

3. Berarti terdapat potensi/peluang pasar Rp. 57.600.000 - Rp.27.600.OOO, = Rp. 30.OOO.OOO

ANALISA PERSAINGAN

Bisnis adalah persaingan. Lebih-lebih usaha / toko yang akan dibuka usaha itu bukan satu-satunya toko yang ada. Oleh karena itu, perlu melakukan pengamatan dan pendataan yang detail terhadap toko-toko dilokasi tersebut. Pengamatan dan pendataan misalnya menunjukkan sebagai berikut:

1. Dalam waktu dekat belum ada rencana usaha baru yang sempa.

2. Harga jual barang lebih mahal dari harga supermaket, dan prosentase keuntungan rata- rata 20 %.

3. Kedua toko itu tidak punya fasilitas antar barang.

4. Pemasok barang mendatangi toko.

Kesimpulannya, peluang pasar yang hendak diambil tidak diganggu oleh pesaing baru. Melalui pasokan langsung dari Distributor, diperoleh harga yang lebih murah dan bersaing. Upaya untuk menang bersaing dapat dilakukan pula dengan menerapkan sistem swalayan dan memberikan pelayanan pengiriman barang sampai jarak maksimal 2 km dari toko bebas biaya antar. Melalui strategi ini, akan diperoleh konsumen bam, di samping dapat menarik konsumen dari pesaing.

PERKEMBANGAN USAHA

Satu yang amat penting, dan harus dicermati dalam dunia usaha adalah perkembangan hargajual dari barang yang diproduksi atau diperdagangkan. Keberhasilan seorang pengusaha diukur dari kecepatannya memperoleh informasi tentang perkembangan harga barang, yang dapat berbeda hanya karena perbedaan waktu dan tempat. Mereka yang dapat memanfaatkan informasi tersebut dapat memperoleh keuntungan yang lebih besar dari pesaingnya.

SALURAN DISTRIBUSI

Distribusi barang dari produsen ke konsumen adalah suatu mata rantai untuk meluaskan pasar. Dimulai dari yang terdekat dengan produsen, yaitu distributor, agen, sampai pengecer. Makin dekat ke produsen, harga yang diperoleh makin rendah, tetapi dengan jumlah pembelian yang besar. Makin Jauh dari produsen harga yang diperoleh makin mahal. Sebagai upaya memperoleh harga yang lebih murah, perlu menjalin kerja sama yang baik dengan agen dan distributor.

RENCANA PEMASARAN

Rencana pemasaran menyangkut promosi dan cara mengenalkan produk kepada konsumen. Selain itu rencana pemasaran yang baik juga penting untuk meyakinkan penyandang dana bahwa usaha yang akan dijalankan punya prospek yang menguntungkan, sehingga penyandang dana tertarik untuk menanamkan modalnya pada usaha tersebut.

Read More

CARA MENYUSUN PROPOSAL CREDIT

 h. Proyeksi Keuangan

Bentuk proyeksi keuangan:
- Kapasitas usaha, pembelian, dan produksi
- Data penjualan dan ekspor
- Biaya proyek dan rencana pembiayaan
- Anggaran uang tunai (cash budget)
- Laporan pendapatan (laba/mgi) proforma
- Neraca pro forma untuk satu tahun fiskal mendatang
- Sumber dan penggunaan dana

Sifat Proyeksi Keuangan: Realistik
Didasarkan atas asumsi-asumsi yang wajar dan dapat memberikan deskripsi tentang kemungkinan profit atau loss.

i. Daftar Jaminan yang mungkin diberikan
Wujud jaminan benupa barang yang dibiayai sertajaminan lain bila dipandang perlu. Misalnya: tanah dan bangunan/mesin, tanah kosong, persediaan barang, dll.

j. Penutup
Harapan dan ucapan terimakasih pada pihak bank

5. LAMPIRAN
Informasi tambahan lain yang mendukung dalam bentuk lampiran antara lain:
a. Fotokopi KTP, SIM
b. Rencana-rencana dalam blueprint
c. Gambar-gambar atau foto-foto
d. Fotocopy dokumen-dokumen resmi (legal documents) seperti: SIUP, TDP, NPWP, Akta
e. Pendirian Usaha, Identitas Pengums dan catatan-catatan penting
f. Data sensus dan data demografis.
g. Dalam pelaksanaannya, data-data di atas dapat ditambah/dikurangi disesuaikan dengan jenis usaha.

Pada substansinya, proposal yang komprehesif dan menarik sangat diperlukan untuk meyakinkan pihak perbankan untuk memberikan kredit.

Read More