MENENTUKAN INVESTASI YANG TEPAT

Setelah sukses sebagai seorang pengusaha maka anda dapat mengembangkan uang atau kekayaan anda dengan melakukan investasi.
INVESTASI, dalam bentuk apa pun - termasuk emas - seyogyanya mesti memenuhi beberapa kaidah. Pertama, tingkat potensi keuntungan dalam jenis investasi tersebut. Minimal, keuntungan yang bisa diraih lebih tinggi ketimbang tingkat inflasi. Bila nilainya lebih rendah, Anda bukannya tambah kaya, namun semakin miskin. Itu berarti, selain mempertimbangkan potensi keuntungan, Andajuga mesti mengukur risikonya. Kedua, aspek likuiditas. Artinya, investasi itu mudah diuangkan. Kendati Anda bermaksud investasi dalam jangka waktu panjang, namun tetap saja aspek likuiditas mesti diperhatikan. Ketzga, aspek legalitas.
Ada sejumlah produk investasi yang tersedia yang bisa Anda pilih bila Anda ingin Menabung sendiri :

Tabungan di Bank
Kadang-kadang, banyak orang yang menggunakan produk investasi ini untuk persiapan Masa Pensiunnya. Kelebihan produk ini adalah bahwa nilai nominal dari jumlah yang Anda tabungkan tidak akan berkurang nilainya (kecuali untuk biaya administrasi). Kalau misalnya Anda menabung Rp 100 ribu per bulan, uang itu tidak akan berkurang, dan Anda justnu malah mendapatkan bunga.
Kelemahan produk ini adalah bahwa bunga yang Anda dapatkan harus mengikuti ketentuan suku bunga dari bank yang bersangkutan. Bila besok pagi bank menurunkan suku bunga, maka bunga yang Anda dapatkan juga akan turun. Kelemahan kedua adalah bahwa produk tabungan walaupun aman hanya memberikan bunga yang rendah. Ini memang tidak selalu terjadi. Pada saat krisis moneter tahun '97 — '98, suku bunga tabungan pemah mencapai 38% per tahun. Pada masa normal, suku bunga tabungan biasanya berkisar per tahun. Dengan produk ini, Anda bisa melakukan investasi secara bulanan, maupun sekali saja.

Deposito di Bank
Suku bunga deposito biasanya berkisar pada 1-5 poin persen di atas suku bunga tabungan. Bedanya, menabung pada deposito hanya bisa dilakukan sekali saja. Tidak seperti tabungan di mana Anda bisa menabung secara bulanan. Jadi, Anda bisa menabung dalam bentuk deposito kalau Anda memiliki uang minimal Rp 1 juta.
Kelebihan deposito, bahwa jumlah nominal yang Anda masukkan dijamin tidak akan berkurang, dan Anda mendapatkan untuk benupa bunga. Sedangkan kelemahannya, suku bunganya biasanya kecil — walaupun tidak selalu. Pada jaman normal, suku bunga deposito berkisar pada angka 10-20% per tahun

Saham
Investasi saham sangat berisiko untuk turun nilainya. Hanya saja, tingkat risikonya berbeda-beda untuk masing-masing saham. Dengan saham Anda bisa melakukan investasi secara periodik (dengan membeli saham setiap bulan), atau hanya sekali saja.
Kelebihan saham adalah bisa memberikan kemungkinan untung yang tinggi, di atas produk tabungan dan deposito. Kelemahan saham adalah, kebanyakan harga saham sangat rentan terhadap krisis ekonomi. Saham juga memiliki kemungkinan nugi (berkurang nilai minalnya).

Properti
Properti sebetulnya-lebiih berisiko daripada saham. Dengan properti, Anda bisa melakukan investasi sekali saja, tidak secara bulanan. Kelebihan properti, pada saat terumadi inflasi tinggi harga properti biasanya juga akan naik. Semakin tinggi inflasi, semakin tinggi harga properti.
Kelemahannya, walaupun harganya tinggi, tetapi bila daya beli menunun, maka jarang ada pembeli yang mau membeli properti. Kelemahan kedua, butuh dana besar untuk bisa membeli properti.

Barang-Barang Koleksi
Kadang-kadang ada juga orang yang melakukan investasi pada barang-barang koleksi untuk bekal uang di Masa Pensiunnya kelak Contoh barang-barang koleksi adalah lukisan, perangko, barang antik dan lain sebagainya.
Kelebihannya, bila koleksi Anda memiliki nilai jual tinggi, maka pada saat terjadi inflasi tinggi, harga koleksi Anda biasanya juga akan naik tinggi. Kebanyakan barang koleksi tidak akan turun banyak harganya apabila terjadi krisis ekonomi, Kelemahannya, apabila daya beli menunun, jarang ada yang mau membeli barang-barang koleksi.

Emas
Beberapa orang ada yang mempersiapkan Masa Pensiunnya dengan menabung dalam bentuk emas, baik berupa perhiasan maupun emas batangan. Ketika krisis ekonomi, emas biasanya naik harganya (biarpun sedikit). Kelebihan emas, adalah diterima dimana-mana.
Kelemahannya, pada jaman normal, dimana inflasi hanya dibawah 2 digit pertahuan, harga emas biasanya stabil. Dengan emas, investasi bisa Anda lakukan baik secara periodik, maupun sekali saja

Mata Uang Asing
Anda bisa juga menabung dengan cara membeli mata uang asing, dan berharap agar nilai mata uang asing yang Anda beli anak naik nilainya kelak.Kelebihan mata uang asing, bahwa keuntungannya bisa sangat tinggi.
Kekurangannya, risiko membeli mata uang asing sangat besar. Ini karena Indonesia, mata uang asing sangat fluktuatif nilai tukamya, dan sangat rentan terhadap kebijakan pemerintah, sehingga risiko berinvestasi dalam mata uang asing sebetulnya jauh lebih besar daripada saham.

Reksa Dana
Bila Anda belum pemah melakukan investasi terutama investasi diluar produk bank maka anda bisa melakukan investasi pada Reksa Dana.

Asuransi Pendidikan
Anda bisa memilih asuransi pendidikan yang ditawarkan berbagai pemsahaan asuransi yang kini banyak tersebar. Caranya, Anda membayar premi dengan jumlah tertentu (bisa setiap bulan, 3, 6-12 bulan), dan ketika anak Anda masuk ke jenjang-jenjang pendidikan tertentu (biasanya dimulai dari SD, lalu SNIP, SMU dan Perguman Tinggi), Anda akan mendapatkan jumlah dana pendidikan yang besamya bervariasi.
Kelebihannya, jika Anda meninggal dunia, jumlah dana pendidikan yang dijanjikan oleh pemsahaan asuransi tetap akan diberikan, meski premi tidak lagi dibayarkan. Memang hasil investasi produk ini lebih kecil, tapi kompensasi sebagai orang tua adalah anda memperoleh perlindungan asuransi jiwa yang penting dalam mempersiapkan dana pendidikan anak, sebab peran suransi jiwa di sini adalah memproteksi resiko kematian pada diri anda.

Read More

ADA BEBERAPA HAL YANG HARUS DI KETAHUI UNTUK BISA SUKSES

 

KUNCI SUKSES USAHA

Ada beberapa hal yang harus diketahui untuk bisa sukses dalam usaha anda. William A. Ward pemah berkata, Ada empat langkah mencapai sukses, yakni perencanaan yang tepat, persiapan yang matang, pelaksanaan yang baik, dan tidak mudah menyerah.
Kunci sukses untuk menjadi seorang pengusaha sukses harus harus mengikuti falsafah berikut ini:

1. 1. Ikuti perkembangan jaman. Bergabunglah dalam organisasi yang berkaitan dengan bisnis Anda. Banyak membaca dan gali informasi sebanyak mungkin. Intemet akan banyak membantu Anda.
2. 2. Buat rencana keuangan. Catat semua pemasukan dan pengeluaran setiap harinya. Buat target jangka pendek dan jangka panjang. Jangan pemah menyerahkan kondisi keuangan pada nasib. Perhitungkan dengan matang.
3. 3. Perkirakan aliran uang tunai. Anda harus bisa memperkirakan aliran uang tunai, paling tidak tiga bulan ke depan. Jangan membuat anggaran pengeluaran yang lebih besar dari itu.
4. 4. Bentuk dewan penasehat atau cari tenaga ahli, untuk memberi ide, saran atau kritik terhadap Anda dan produk yang ditawarkan. Mereka bisa benupa teman-teman atau anggota keluarga yang dipercaya.
5. 5. Jaga keseimbangan antara kerja, santai, dan keluarga. Tak perlu ngoyo, karena sesuatu yang dikerjakan dengan ngoyo, hasilnya tak akan maksimal. Lagi pula, badan dan otak butuh istirahat.
6. 6. Kembangkan jaringan (neftvork). Tak ada salahnya berkenalan dan bergaul dengan orang-orang yang berhubungan atau bisa mendukung bisnis Anda. Siapa tahu ada ide yang bisa digali.
7. 7. Disiplin/motivasi. Aspek terberat dalam menjalankan usaha sendiri adalah disiplin atau motivasi untuk bekerja secara teratur. Untuk mengatasinya, buatlah dafiar apa saja yang harus dikerjakan hari ini dan esok. Tentukan target yang harus dicapai dalam minggu ini.
8. 8. Selalu waspada dan siap. Rajin-rajin melakukan evaluasi terhadap pasar, produk dan sistem pemasaran. Kalau perlu, ubah cara kerja agar lebih efisien. Perbaiki cara pemasaran atau kualitas produk.
9. 9. Cintai pekerjaan Anda. Bagaimana akan sukses, jika Anda tak punya sense of belongin pada pekerjaan dan produk yang dihasilkan. Cintai pekerjaan dan produksi sendiri, dan uang akan mengikuti Anda.
10. 10. Jangan mudah menyerah. Para pengusaha sukses pun pemah mengalami kegagalan. Jika ingin cepat berhasil, segeralah bangkit dan belajar dari kegagalan. Jangan bersedih terlalu lama, apalagi menyerah.
11. 11. Lakukan investasi untuk meningkatkan cashflow anda.
12. 12. Jangan lupa sisihkan sebagian untuk mereka yang membutuhkan pertolongan anda dalam hal keuangan.

(Sumber : danamon.co.id)

Read More

45 CARA EFEKTIF PROMOSI USAHA UNTUK ANDA

 Anda punya bisnis atau usaha?. Gunakan beberapa dari 45 cara promosi dari kami :

• - Pasang iklan baris di koran.
• - Pasang iklan di buku telepon kuning (yellow pages).
• - Pasang iklan di pusat perkulakan.
• - Aktifmendekati konsumen lewat telepon.
• - Mendatangi langsung konsumen yang prospektif.
• - Promosi lewat surat.
• - Jadi pembicara di seminar dan bicaralah tentang hal yang benar-benar Anda kuasai.
• - Jadi pembicara tamu di acara dialog di radio.
• - Buat pusat data tentang pelanggan Anda, lengkap dengan alamatnya. Jaga terus agar tetap up-to-date.
• - Bangun citra pemsahaan Anda dengan kartu nama dan kop surat yang menarik.
• - Rancang brosur yang menj elaskan keuntungan dari produk Anda.
• - Kembangkan sistem pemesanan lewat surat.
• - Buat tempat khusus untuk memamerkan dan membeli langsung produk Anda.
• - Rancang pemasaran j arak jauh (telemarketing).
• - Buat logo pemsahaan sesuai dengan citra yang ingin Anda bangun.
• - Terbitkan semacam buletin yang menceritakan perkembangan terbaru usaha Anda, paling tidak tiga bulan sekali.
• - Buat souvenir dengan logo pemsahaan, seperti kalender, pena, mug, kertas memo dan sebagainya.
• - Buat kampanye sosial yang berhubungan dengan produk Anda. Misalnyajika produk Anda lampu, sebarkan tips tentang hemat pemakaian listrik.
• - Buat stiker atau balon dengan logo dan slogan pemsahaan Anda.
• - Rancang kaos dengan logo dan nama pemsahaan.
• - Jajagi kerjasama promosi dengan pemsahaan lain yang bukan pesaing.
• - Pelajari semua biaya promosi, baik yang lewat koran, majalah, radio, televisi, papan reklame, halte bus, dan tempat-tempat umum lainnya.
• - Temukan cara untuk mengurasi biaya promosi dengan memanfaatkan promosi patungan.
• - Berterimakasih kepada pelanggan dengan mengirlminya surat.
• - Menjaga hubungan dengan pelanggan dengan cara mengirlminya kartu ulang tahun, Lebaran, Natal, atau tahun baru.
• - Pasang profil pemsahaan di majalah atau koran yang biasa dibaca oleh calon konsumen sasaran.
• - Sewa agen periklanan atau humas (PR/public relations).
• - Selenggarakan sayembara yang bersifat promosi.
• - Selenggarakan seminar yang khusus membahas produk, jasa, dan pemsahaan Anda.
• - Selipkan brosur atau bahan promosi lainnya ke dalam tagihan yang Anda kirim.
• - Cari calon pelanggan di pameran-pameran.
• - Cari calon pelanggan di perkumpulan-perkumpulan yang berhubungan dengan bisnis Anda.
• - Cari calon pelanggan di seminar-seminar.
• - Cari calon pelanggan di majalah atau koran.
• - Kemas brosur, daftar harga, dan surat-menyurat dalam tempat khusus untuk pelanggan.
• - Pasang papan penunjuk di pinggir jalan dekat kantor Anda.
• - Sebarkan brosur dengan menyelipkannya di wiper kaca mobil.
• - Cetak kalimat bersifat promosi pada kertas surat atau amplop.
• - Pasang logo dan nama pemsahaan pada mobil pemsahaan.
• - Siapkan video tentang profil pemsahaan.
• - Buat dafiar produk lengkap tentang gambar, cara penggunaan dan keuntungan pemakaian untuk mempermudah Anda membuat promosi.
• - Siapkan proposal yang siap ditawarkan untuk mengantisipasi kebutuhan pelanggan.
• - Sediakan contoh produk gratisan.
• - Sediakan kesempatan kepada calon pelanggan untuk melihat-lihat proses produksi. Sponsori acara amal.

Read More

 

10 KESALAHAN DALAM PEMASARAN

Ada 10 kesalahan yang sering dilakukan pengusaha dalam memasarkan roduknya. Simak baik-baik, agar Anda tak ikut terjebak:

1. 1. Tidak punya cara pemasaran unik. Untuk itu, Anda harus memikirkan kenapa orang harus memilih produk Anda, pelayanan pumajual, harga yang kompetitif, dan apapun yang membuat konsumen tertarik membeli.
2. 2. Lebih menekankan keunggulan produk ketimbang cara pemakaiannya. Padahal, orang lebih memilih produk yang menyertakan keterangan yang j elas tentang cara penggunaannya.
3. 3. Tidak memakai judul pada iklannya. Seperti pada artikel koran atau majalah, judul yang baik akan menarik perhatian dan mengglrlng pembaca untuk membacanya.
4. 4. Tidak menguji efektivitas iklan, harga, kemasan produk, dll. Dari mana Anda tahu produk yang ditawarkan menarik bagi konsumen, jika tak mengujinya? Lakukan uji pasar, sebelum produk itu dilempar semua.
5. 5. Menciptakan kondisi yang membuat orang sulit berbisnis dengan Anda. Apakah tenaga pemasaran Anda mengerti betul tentang produk yang ditawarkannya? Apakah telepon yang masuk ke kantor Anda dijawab dengan ramah dan informatiP Apakah orang tidak kesulitan mendapatkan nomor telepon dan alamat Anda? Apakah konsumen bisa dengan mudah menemukan barang yang mereka butuhkan? Cobalah Anda berpikir dengan menempatkan diri sebagai konsumen.
6. 6. Tidak bisa memahami kebutuhan pelanggan. Apa yang paling penting buat mereka? Bukan harga yang murah, tapi pelayanan yang cepat dan memuaskan. Bagaimana mengetahuinya? Jangan segan-segan untuk bertanya langsung pada mereka.
7. 7. Tidak meng-update data pelanggan. Danar pelanggan adalah harta karun Anda. Daripada mati-matian membawa pelanggan bam, akan lebih mudah 'merawat' dan mengembangkan hubungan dengan pelanggan lama. Kontak terus mereka, tanyakan apa saja yang membuat mereka suka dan tidak suka dalam berbisnis dengan Anda.
8. 8. Tidak berusaha memperkecil resiko. Kenali apa yang membuat konsumen tak mau membeli produk Anda. Beri mereka pertimbangan untuk mempermudah membuat keputusan untuk membeli. Perkecil resiko yang akan mereka tanggung. Bila takut nugi, cobalah dalam waktu sebulan.
9. 9. Tidak mendidik konsumen. Jangan hanya bilang bahwaproduk ataujasa Anda lebih baik, tapi harus dijelaskan mengapa. Buatlah pelanggan benar-benar percaya pada produk yang ditawarkan. Kualitas, pelayanan, dan harga yang kompetitif, tak menjamin apa-apa, karena setiap pengusaha selalu menawarkan ini.
10. 10. Cepat puas. Bila berhasil menjaring pelanggan, pertahankan sampai Anda menemukan cara lain yang lebih baik. Walau Anda tidak suka, tak ada salahnya mengganti kemasan atau iklan yang terbukti disukai konsumen.
    

 

(Sumber: danamon.co.id)

Read More

14 RAHASIA MEMBUKA USAHA UNTUK ANDA

 

14 RAHASIA MEMBUKA USAHA

Dalam sebuah seminar kewirausahaan terbeber fakta, betapa banyak orang ingin berhenti jadi karyawan, dan kemudian mulai buka usaha sendiri. Ada yang sudah siap dengan modal plus perencanaan yang nylimet. Ada yang baru berbekal dengan gagasan semata. Namun ada pula yang punya banyak uang, tapi bingung mau diapain. Masih banyak yang blank (bingung). Tak tahu bagaimana dan dari mana harus memulai.

Banyak usahawan sukses karena kelihaian dalam memulai dan memperluas usaha. Berikut 14 rahasianya yang umumnya mereka pakai. Namun tidak adajaminan Anda akan berhasil dengan cara-cara berikut. Meski begitu, kini Anda punya banyak altematif. Anda pun bisa mencuri inspirasi dari masing-masing cara itu.

1. Penuhi Kebutuhan Konsumen.

Ini mempakan cara buka usaha yang paling umum. Jika di kantor Anda membutuhkan layanan katering, buka usaha katering. Jika warga di sekitar rumah anda membutuhkan jasa binatu, wartel, wamet, rental komputer, kursus, dll, buka usaha sesuai kebutuhan mereka tadi. Kuncinya, kenali kebutuhan konsumen. Lalu penuhi dengan harga, kualitas produk dan pelayanan yang lebih baik. Usaha berdasarkan kebutuhan konsumen yang nyata adalah hal prinsip dari semuajenis usaha

2. Jual Keunikan

Jika Anda lumayan kreatif dan inovatif, pasti banyak hal baru yang berhasil Anda kreasikan. Banyak usaha baru dimulai dari penemuan jenis produk, teknologi, sistem, dan program baru. Jika berhasil menciptakan program komputer baru misalnya, jangan ragu mematenkan dan menjualnya. Penemuan baru --apalagi khas dan unik-- sangat berpeluang menembus pasar.

3. Duplikasi Usaha Lain

Bagi mereka yang merasa dirinya kurang kreatif dan inovatif, jangan patah arang. Terkadang ide usaha tersebar di mana-mana. Bahkan di depan mata. Anda hanya perlu membaca peluang, mengukur potensi, dan berani mengambil risiko. Misalnya di depan kampus A usaha fotokopi laris. Apa salahnya menyainginya di tempat yang sama? Anda cukup memfotokopi usaha itu, plus memberi sedikit nilai lebih (harga, pelayanan, kecepatan, keramahan). Siaplah bersaing!

4. Beri Fasilitas Tambahan

Mirip cara sebelumnya, namun perlu sedikit sentuhan kreatifitas. Misalnya tetangga Anda membuka penyewaan Play Station. Anda masih bisa menyainginya dengan tambahan fasilitas atau memperluas penawaran (bar, wamet, wartel, makanan siap saji, dll) di lokasi yang sama. Hampir setiap waktu ada saja jenis usaha yang lagi ngetren. Sedikit fasilitas tambahan, Anda pun siap bersaing dengan yang lebih dulu ada.

5. Jual Ketrampilan

Jeli mengenali bakat orang? Itu pun awal bisnis yang menantang. Banyak orang berbakat yang jika dikembangkan dan diberi tempat-- bisa dijual lebih mahal. Tempat-tempat seperti restoran, toko-toko, salon, kursus, servis, pasar, mal-mal, adalah gudangnya orang berbakat. Ambil 2-3 pemangkas rambut berbakat dari salom-salom kecil. Sewakan tempat yang bagus, lengkapi dengan alat, beri brand yang khusus, dan suntik dengan sistem pelayanan yang sempuma. Anda pun sudah memiliki sebuah usaha pemangkas rambut yang eksklusif.

6. Jadi Agen

Mirip dengan sebelumnya, Anda bisa membuka kantor keagenan atau biro yang menyediakan jasa atau layanan spesifik. Misalnya agen modeling, foto model, penyanyi berbakat, head hunter, pengisi acara hiburan, biro jodoh, baby sister, dll. Untuk usaha ini, Anda perlu pengalaman dan relasi. Tetapi Anda bisa tangani sendiri atau mempekerjakan orang-orang berbakat di dalamnya.

7. Jual Barang Second

Masih sedikit yang peka dengan usaha ini. Barang second dengan nilai historis tertentu bisa punya harga tinggi. Anda bisa memburu barang-barang bermerk asli yang sudah tidak dipakai lagi. Anda bisa menjualnya di tempat lain dan dengan harga spesial. Banyak ekspatriat, selebritis, pengusaha, sampai jenderal yang punya selera berpakaian dan beraksesoris mahal di negeri ini. Anda tidak akan kekurangan barang.

8. Buka Kantor

Semisal Anda berlatar belakang profesi seperti dokter, akuntan, pengacara, notaris, desainer, trainer, ataupun konsultan. Jika sekarang masih jadi 'pekerja' di pemsahaan orang, siap-siaplah merintis buka kantor sendiri. Kurang modal dan SDM? Ajak kolega atau teman seprofesi untuk patungan modal. Juallah skill dan pengalaman Anda. Jika reputasi bagus, relasi banyak, jangan kuatir kekurangan klien.

9. Jalankan DS/MLM

Bisnis ini prospektif, walau belum banyak dipilih menjadi altematif. Direct Selling dan Multi-Level Marketing sering disebut personal franchise. Modalnya murah meriah, namun sudah didukung produk yang bagus, sistem pemasaran, pelatihan, dan jenjang karier. Sebagian pemsahaan memberi kesempatan member mendirikan perseroan sendiri (authorized distributor) atau stockist. Namun waspadalah! Hindari bisnis skema piramid atau money game yang berkedok

10. Beli Waralaba

Yang modalnya lumayan besar, tapi tak mau repot pikirkan usaha yang sama sekali bam, beli waralaba (franchise) bisa jadi pilihan. Waralaba mempakan jenis usaha yang relatif terstandarisasi. Butuh kejelian membaca waralaba mana yang bagus. Berikut kemampuan membaca potensi pasamya. Kini makin banyak pilihan waralaba, yang butuh modal besar atau sedang-sedang saja.

11. Beli Usaha Prospektif

Ada pula usaha tertentu punya keunikan dan SDM bagus. Prospek ke depannya pun cerah. Sayang untuk berkembang lebih jauh, usaha itu tidak punya modal lebih. Jika modal Anda cukup besar, dan menurut kalkulasi usaha itu bisa dikembangkan lebih pesat lagi, Anda bisa membelinya. Cara ini relatif lebih mahal, tetapi lumayan disukai investor tulen.

12. Beli Usaha Sekarat

Banyak usaha sekarat, bukan karena tidak ada prospek. Namun semata-mata karena manajemennya ambaradul. Jika Anda cukup jeli memetakan prospek ke depannya dan cukup pengalaman merekayasa ulang usaha, maka inilah peluang menarik. Usaha seperti ini bisa Anda beli dengan harga relatif murah. Kadang malah seperti harga 'grosir'. Namun ingat, biaya pemolesannya harus Anda kontrol.

13. Buka Lokasi

Beberapa usaha cepat sekali berkembang karena faktor lokasi. Semisal, ada pembangunan pemmahan mewah di daerah pinggiran. Jika pemmahan itu laku, umumnya perekonomian di situ akan cepat berkembang. Fasilitas pendukung akan makin banyak dibutuhkan. Nah, layani warga setempat dengan produk atau jasa yang sangat mereka butuhkan. Jangan lupa, pilihlah lokasi yang paling strategis di sana.

14. Usaha Bersama

Kadang usaha tertentu bisa lebih bagus jika didirikan dan dikelola bersama-sama. Semisal Anda kuper, tapi jago masak masakan asing. Sementara teman dekat Anda jago melobi dan punya relasi luas. Bisa saja Anda bersama-sama buka usaha restoran. Kelebihan masing-masing bisa saling memperkuat usaha bam, sekaligus memperbesar basis modalnya. (ed)

Sumber: Majalah BERwirausaha.

Read More

  

CARA MENYUSUN KELAYAKAN USAHA

1. Uang dan modal ternyata bukanlah satu-satunya kunci sukses untuk melakukan kegiatan usaha. Kreatzvitas, kemampuan menangkap peluang usaha, dan keuletan adalah kunci yang lebih utama. Sebab kreatzvitas mampu melahirkan berbagai alternatifyang tidak terpikirkan oleh mereka yang tidak kreatlf

2. Kemampuan menangkap peluang usaha dapat menghasilkan uang dan tawaran modal dari pihak lain. Keduanya menjadl lengkap apabila dzsertai dengan keuletan. Mereka yang ulet biasanya akan tampil sebagai pemenang. Seorang wirausaha yang ulet dan pantang mundur, walaupun hanya memiliki kecakapan dan dana yang relatifterbatas akan dapat mengalahkan orang lain yang memiliki dana dan kecakapan yang lebih baik, tapi tidak ulet.

3. Banyak contoh membuktikan bahwa hanya pengusaha yang uletlah yang dapat bertahan dalam menghadapi tantangan.

4. Untuk memulai kegiatan usaha, seseorang perlu melakukan perencanaan dan perhitungan dengan melakukan evaluasi terhadap kelayakan usaha. Kelayakan usaha mencakup perkiraan laba rugi perusahaan, perkiraan arus kas dan analisanya yang dibuat sebagai alat untuk memutuskan apakah suatu rencana usaha atau investasi usaha akan dilanjutkan atau dihentikan.

5. Menghitung kelayakan usahajuga penting sebagai pertimbangan pihak penyandang dana atau Bank untuk menilai layak tidaknya diberikan pinyaman dana atas usaha yang akan didirikan. Materi dari suatu kelayakan usaha pada prinszpnya memuat empat Aspek, yaitu
aspek pemasaran, aspek teknis, aspek yuridis, dan aspek keuangan.

ASPEK PEMASARAN

Produk yang dihasilkan oleh wirausaha adalah barang atau j asa yang akan dipergunakan atau dibeli oleh masyarakat. Oleh sebab itu sebelum menentukan produk apa yang akan dihasilkan, maka seorang wirausaha harus mengetahui kondisi pasar terhadap barang dan jasa yang ditawarkan dan mengetahui kebutuhan permintaan dan penawaran, kej elasan informasi tentang- persaingan, informasi tentang perkembangan harga, saluran distribusi dan rencana pemasaran dari produk tersebut.

PENETAPAN KEBUTUHAN PASAR

Untuk mengetahui tentang kebutuhan konsumen, diperlukan adanya kegiatan survey atau observasi (pengamatan). Kegiatan ini bertujuan mengumpulkan semua data dan informasi di lapangan yang berhubungan dengan bidang usaha yang akan dijalankan, sehingga ditemukan hal-hal yang memungkinkan tumbuh berkembangnya kegiatan ekonomi baru.

Berikut adalah contoh pengumpulan data untuk membuka usaha di bidang perdagangan di suatu lingkungan pemmahan tertentu, misalnya:

a. Jumlah Rumah 800 unit,

b. Jumlah KK 800 Orang,

c. Rata-rata Pendapatan Rp. 1.000.000/Bulan,

d. Jumlah Kendaraan Penghuni 400 KK,

e. Jumlah Toko Barang Konsumsi 2 Unit,

f. Jumlah Toko Kue 1 Unit. dan seterusnya.

Hasil pengamatan ini dapat memberikan informasi tentang kemungkinan adanya peluang usaha yang terdapat di pemukiman tersebut, antara lain: bengkel mobil, toko kelontong, agen minyak, gas, minuman, wartel, pengusaha mebel, cuci mobil, las pagar, salon, foto copy dan lain-lain. Bidang usaha perdagangan eceran/ retail (toko) juga dapat dipilih.

Alasannya karena dalam wilayah yang melayani 800 KK tersebut hanya terdapat dua toko. Selanjutnya perlu juga dicari informasi dari instansi atau pihak pengelola pemmahan atau kelurahan setempat. Contoh: Jumlah rumah siap huni 850 rumah Dalam pembangunan 750 numah Rencana total rumah 3.500 rumah Atas dasar data itu, sejak dini sudah dapat diantisipasi kemungkinan pengembangan usahanya dimasa mendatang.

PERMINTAAN DAN PENAWARAN

Kelangsungan suatu kegiatan usaha akan tergantung pada adanya kebutuhan atau permintaan atas barang dan Jasa. Untuk mengetahui berapa besar kebutuhan utama diperlukan pengumpulan data untuk dilakukan perhitungan-perhitungan guna kegiatan usaha yang akan dilakukan, misalnya :.
a. Jumlah KK 500

b. Pendapat rata-rata/per-bulan Rp. 100.000

c. Prosentase biaya hidup dibandingkan pendapatan adalah 80 % atau Rp. 80.000, sedangkan rata-rata biaya hidup utama (beras dan lauk-pauk) adalah 60 % dari total biaya hidup 0.6 x Rp. 80.000,- 48.000,

d. Pendapatan yang dibelanjakan dilingkungan sendiri adalah 40 % dari biaya hidup utama atau 0,4 x Rp. 48.000,- = Rp. 19.200,

Data itu menghasilkan kemungkinan belanja di lingkungan sendiri, misalnya 40 % kepada pedagang keliling (lauk pauk) dan sisanya 60 % ke toko kebutuhan hidup sehari-hari atau sebesar x Rp. 19.200,- = Rp.11.520, - karena itu, potensi permintaan kebutuhan hidup utama sehari-hari yang dapat dipenuhi melalui belanja toko adalah Rp.11.520, .

Di samping itu perlu pula pengamatan atas kedua toko yang ada di kawasan tersebut untuk mengetahui besamya nilai dagangan kemampuan jual serta karakter pembeli (misalnya barang yang laku dan yang kurang laku). Jika hasilnya menunjukkan hanya sebagian kecil potensi permintaan yang dapat digarap, maka masih terdapat peluang membuka usaha baru yang menjual kebutuhan hidup sehari-hari. Contoh :

1. Potensi Permintaan Rp. 57.600.000,

2. Potensi Penawaran Rp. 30.000.000,

3. Berarti terdapat potensi/peluang pasar Rp. 57.600.000 - Rp.27.600.OOO, = Rp. 30.OOO.OOO

ANALISA PERSAINGAN

Bisnis adalah persaingan. Lebih-lebih usaha / toko yang akan dibuka usaha itu bukan satu-satunya toko yang ada. Oleh karena itu, perlu melakukan pengamatan dan pendataan yang detail terhadap toko-toko dilokasi tersebut. Pengamatan dan pendataan misalnya menunjukkan sebagai berikut:

1. Dalam waktu dekat belum ada rencana usaha baru yang sempa.

2. Harga jual barang lebih mahal dari harga supermaket, dan prosentase keuntungan rata- rata 20 %.

3. Kedua toko itu tidak punya fasilitas antar barang.

4. Pemasok barang mendatangi toko.

Kesimpulannya, peluang pasar yang hendak diambil tidak diganggu oleh pesaing baru. Melalui pasokan langsung dari Distributor, diperoleh harga yang lebih murah dan bersaing. Upaya untuk menang bersaing dapat dilakukan pula dengan menerapkan sistem swalayan dan memberikan pelayanan pengiriman barang sampai jarak maksimal 2 km dari toko bebas biaya antar. Melalui strategi ini, akan diperoleh konsumen bam, di samping dapat menarik konsumen dari pesaing.

PERKEMBANGAN USAHA

Satu yang amat penting, dan harus dicermati dalam dunia usaha adalah perkembangan hargajual dari barang yang diproduksi atau diperdagangkan. Keberhasilan seorang pengusaha diukur dari kecepatannya memperoleh informasi tentang perkembangan harga barang, yang dapat berbeda hanya karena perbedaan waktu dan tempat. Mereka yang dapat memanfaatkan informasi tersebut dapat memperoleh keuntungan yang lebih besar dari pesaingnya.

SALURAN DISTRIBUSI

Distribusi barang dari produsen ke konsumen adalah suatu mata rantai untuk meluaskan pasar. Dimulai dari yang terdekat dengan produsen, yaitu distributor, agen, sampai pengecer. Makin dekat ke produsen, harga yang diperoleh makin rendah, tetapi dengan jumlah pembelian yang besar. Makin Jauh dari produsen harga yang diperoleh makin mahal. Sebagai upaya memperoleh harga yang lebih murah, perlu menjalin kerja sama yang baik dengan agen dan distributor.

RENCANA PEMASARAN

Rencana pemasaran menyangkut promosi dan cara mengenalkan produk kepada konsumen. Selain itu rencana pemasaran yang baik juga penting untuk meyakinkan penyandang dana bahwa usaha yang akan dijalankan punya prospek yang menguntungkan, sehingga penyandang dana tertarik untuk menanamkan modalnya pada usaha tersebut.

Read More

CARA MENYUSUN PROPOSAL CREDIT

 h. Proyeksi Keuangan

Bentuk proyeksi keuangan:
- Kapasitas usaha, pembelian, dan produksi
- Data penjualan dan ekspor
- Biaya proyek dan rencana pembiayaan
- Anggaran uang tunai (cash budget)
- Laporan pendapatan (laba/mgi) proforma
- Neraca pro forma untuk satu tahun fiskal mendatang
- Sumber dan penggunaan dana

Sifat Proyeksi Keuangan: Realistik
Didasarkan atas asumsi-asumsi yang wajar dan dapat memberikan deskripsi tentang kemungkinan profit atau loss.

i. Daftar Jaminan yang mungkin diberikan
Wujud jaminan benupa barang yang dibiayai sertajaminan lain bila dipandang perlu. Misalnya: tanah dan bangunan/mesin, tanah kosong, persediaan barang, dll.

j. Penutup
Harapan dan ucapan terimakasih pada pihak bank

5. LAMPIRAN
Informasi tambahan lain yang mendukung dalam bentuk lampiran antara lain:
a. Fotokopi KTP, SIM
b. Rencana-rencana dalam blueprint
c. Gambar-gambar atau foto-foto
d. Fotocopy dokumen-dokumen resmi (legal documents) seperti: SIUP, TDP, NPWP, Akta
e. Pendirian Usaha, Identitas Pengums dan catatan-catatan penting
f. Data sensus dan data demografis.
g. Dalam pelaksanaannya, data-data di atas dapat ditambah/dikurangi disesuaikan dengan jenis usaha.

Pada substansinya, proposal yang komprehesif dan menarik sangat diperlukan untuk meyakinkan pihak perbankan untuk memberikan kredit.

Read More

12 pertanyaan sebelum memulai usaha

 

Bemiat membuka usaha sendiri, tapi bingung harus mulai darimana? Memang tak mudah untuk memulai usaha, tapi jika Anda bisa menjawab pertanyaan berikut, berarti Anda siap memulainya:

• 1. Apakah bidang usaha yang akan digeluti itu cukup potensial? Bagaimana prospeknya?
• 2. Seberapa ketat persaingannya? Siapa kira-kira yang akan menjadi pesaing usaha tersebut?
• 3. Bagaimana cara menghadapinya?
• 4. Apa target usaha tersebut? Bagaimana mencapainya?
• 5. Dari segi hukum, apa yang perlu disiapkan? Apa saja penghalangnya?
• 6. Apa nama usaha (pemsahaan) itu?
• 7. Berapa dana yang dibutuhkan? Bagaimana memenuhinya?
• 8. Dimana usaha tersebut akan dijalankan? Apakah sudah mempersiapkan kantomya?
• 9. Sarana atau peralatan apa yang dibutuhkan? Bagaimana mendapatkannya?
• 10. Apa tersedia asuransi yang memadai?
• 11. Apakah Anda sudah memiliki supplier atau pemasok bahan baku?
• 12. Sistem manajemen seperti apa yang akan diterapkan? Siapa yang akan menjalankan operasional usaha sehari-hari? Berapa karyaan yang dibutuhkan?
• 13. Bagaimana sistem pemasaran dan distribusi produk atau j asa yang akan dihasilkan?
• 14. Bagaimana agar masyarakat mengenal produk atau j asa yang akan dipasarkan?
• Bila tidak bisa menjawab semua pertanyaan itu, maka sebaiknya Anda mengkaji ulang niat membuka usaha sendiri, sampai benar-benar siap.

Read More

INFORMASI CARA MENDAPATKAN UANG LEWAT INTERNET 2023

                                               

  CARA MENDAPATKAN UANG LEWAT

                            INTERNET YANG BISA ANDA KERJA KAN UNTUK ANDA

      cara mendapatkan uang internet 2023 untuk anda yang ingin mendapatkan uang. yang dapat anda kerja kan lewat internet. tanpa skil apapun bisa melalukan nya buat anda yang ingin mendapatkan uang tambahan

    untuk anda yang kuliah atau anak kosan yang ingin mendapatkan uang lebih buat jajan. atau buat nongkrong. dengan uang sendiri. karna tak mau uang habis untuk abis bulan tapi pengen hengout bersama teman teman 

cocock untuk anda yang ingin mendapatkan uang lewat internet melalui smartfon anda atau laptop anda sendiri kalau mempunyai nya. banyak dengan bayaran kecil sampai besar. gimana kebisaan anda yang bisa di tarik lewat paypal ataupun bank yang anda miliki

    melalui chapcha ataupun survey tonton video atau pun like subcribe mengikuti instagram ataupun tiktok facebook yang bisa anda kerjakan. kalau anda ingin bayaran yang mahal anda bisa mengerjakan survey

kalau ingin bayran receh anda bisa mengerjakan tonton video atau subcribe dll. dengan bayaran kecil. karna survey lebih susah karna tak mudah untuk mengerjakan nya. untuk kalian yang sudah biasa pasti mudah dan paham mengerjakan nya

    tapi untuk anda yang belum paham pasti ga akan bisa mengerjakan nya. atau tak paham karna survey yang banyak yang bisa di kerjakan dengan bahasa inggris.karna survey yang banyak. yang menyediakan . adalah orang luar negri tapi kalau anda lancar atau bisa bahasa inggris boleh di coba 

kadang kala survey lebih susah di kerjakan. karna banyak orang juga yang malas mengerjakan . karna survey sampai jam jamman untuk menyelesaikan nya. untuk satu survey. 

kalau anda pelum paham atau mengerjakan nya dengan asal asalan tak akan di bayar kadang akun anda akan di banned

Read More

PENTING NYA KEUANGAN DAN INVESTASI YANG AKAN DI REKOMENDASIKAN

 Pentingnya Manajemen Keuangan dalam Kehidupan Sehari-Hari
Menurut A.C. Pigou dalam bukunya, The Veil of Money (1949), uang adalah segala sesuatu yang umum dipergunakan sebagai alat tukar. Ada yang bilang kalau “Uang bukanlah segalanya” akan tetapi segalanya tentulah membutuhkan uang. Oleh karena itu, setiap orang berusaha bekerja keras untuk menghasilkan uang. Namun manakah yang lebih penting, menghasilkan uang atau memanajemen keuangan? Sebagai contoh, terdapat seorang karyawan di kota yang memiliki penghasilan 7 juta setiap bulannya. Karyawan tersebut sudah bekerja selama lima tahun namun hanya memiliki aset berupa tabungan sebanyak 30 juta. Lalu di sebuah desa terdapat seorang petani yang setiap bulannya memiliki penghasilan paling banyak 5 juta setiap bulannya. Namun selama lima tahun bekerja, petani tersebut sudah memiliki aset berupa rumah senilai 60 juta di desa. Mari kita bandingkan aset yang dimiliki oleh karyawan dan petani tersebut? Mengapa seorang karyawan yang memiliki penghasilan lebih besar tidak memiliki aset yang lebih banyak pula?

           Berbicara tentang manajemen keuangan, khususnya keuangan pribadi tentunya tidak terlepas dari manajemen gaya hidup. Seperti contoh karyawan dan petani sebelumnya, gaya hidup karyawan di perkotaan tentunya berbeda dengan gaya hidup seorang petani di pedesaan. Selain karena biaya hidup di perkotaan yang cenderung lebih mahal, kebutuhan seorang karyawan dan petani pun tidak dapat disamakan. Seorang petani tentunya tidak perlu membeli  pakaian formal untuk bekerja, tidak pula membutuhkan gadget yang komplit seperti laptop, smartphone dan lainnya. Akan tetapi, hal tersebut bukanlah semata-mata penyebab aset karyawan yang jauh lebih sedikit daripada petani. Dengan penghasilan yang lebih besar, seharusnya karyawan dapat lebih mengoptimalkan pemasukannya. Untuk inilah pentingnya bagi setiap individu memahami cara memanajemen keuangan. Tidak sedikit pula kasus seorang yang memiliki penghasilan lebih banyak namun memiliki utang konsumtif yang lebih banyak pula.

        Dalam buku All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, Senator Elizabeth Warren dan putrinya, Amelia Warren Tyagi mempopulerkan sebuah prinsip 50/30/20 untuk mengatur keuangan. Prinsip ini pun sangat diminati oleh kaum milenial yang sudah mulai bekerja dan ingin belajar mengatur keuangan. Prinsip ini memiliki aturan dasar mengatur keuangan dengan membagi pendapatan setelah pajak dan mengalokasikannya untuk dibelanjakan 50% untuk kebutuhan, 30% untuk keinginan, dan menyisihkan 20% untuk tabungan. Apabila kita simulasikan dengan karyawan yang memiliki pengasilan bersih sebesar 7 juta per bulan, maka setiap bulannya karyawan memiliki tabungan sebesar 1,4 juta. Bila dikumpulkan selama lima tahun bekerja, karyawan seharusnya dapat memiliki tabungan lebih dari 30 juta.  Tentunya hal ini harus dilaksanakan secara konsisten dan penuh komitmen.Contoh lainnya lagi adalah Metode Budgeting 70-10-10-10 yang dipopulerkan oleh Jim Rohn, seorang pengusaha Amerika, penulis dan pembicara motivasi. Beliau membagi seluruh penghasilan yang kita dpaatkan ke dalam empat kelompok. Secara sederhana, distribusinya adalah sebagai berikut.
    70 – Habiskan 70% pertama penghasilan Anda untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, termasuk pula di dalamnya hiburan.
    10 – Simpan 10% pertama dari penghasilan tersebut untuk dana masa depan Anda
    10 – Investasikan 10% kedua dari penghasilan Anda
    10 – Bagikan 10% ketiga untuk yang lebih membutuhkan.

Dalam metode budgeting tersebut, Jim Rohn mengalokasikan sebagian dari penghasilannya untuk investasi dan dana pensiun. Apabila dibandingkan dengan prinsip Warren, dari 20 persen tabungan, Jim Rohn hanya menyisihkan 10 persen untuk ditabung dan 10 persen lagi diinvestasikan dengan harapan akan menghasilkan pendapatan lagi di masa depan. Dalam memutuskan berinvestasi pun harus memiliki pengetahuan yang lebih lanjut, jangan sampai dana yang kita investasikan malah tidak memberikan keuntungan atau bahkan merugi.


        Selain itu, ada pula sebuah metode pengaturan keuangan yang cukup terkenal dan banyak dilakukan para ibu rumah tangga di Jepang bernama kakeibo ,yang artinya buku besar atau catatan keuangan rumah tangga. Metode ini pertama kali diperkenalkan pada tahun 1904 oleh seorang jurnalis bernama Makoto Hani. Di tahun 2017, metode ini kembali dipopulerkan melalui sebuah buku yang ditulis oleh Fumiko Chiba berjudul Kakeibo: The Japanese Art of Saving Money. Dalam buku ini, ada empat pertanyaan penting yang harus dijawab apabila ingin memiliki kondisi keuangan yang lebih baik:

    Berapa banyak uang yang kamu miliki?
    Berapa jumlah uang yang ingin kamu simpan?
    Seberapa besar dana yang rutin kamu belanjakan?
    Bagaimana kamu bisa meningkatkan uang yang kamu tabung?

Fumiko percaya bahwa metode kakeibo dapat mengubah pandangan kita terhadap uang dan membuat kita jadi lebih wawas dalam mengelola keuangan.

Langkah-langkah yang perlu diperhatikan dalam menerapkan metode kakeibo adalah:

    Catat seluruh pemasukan yang kamu terima di awal bulan, baik dari pemasukan rutin seperti gaji bulanan maupun penghasilan tambahan.
    Sisihkan uang yang ingin kamu tabung di bulan tersebut.
    Alokasikan sisanya ke dalam beberapa pos pengeluaran yang terbagi menjadi empat kategori:
        Survival atau kebutuhan pokok seperti biaya makan, tagihan, cicilan, dan kewajiban lainnya.
        Optional atau kebutuhan sekunder mencakup hiburan, makan di luar, dan sebagainya.
        Culture atau kebutuhan untuk tambah wawasan contohnya buku, film, majalah, dan lain-lain.
        Extra atau pengeluaran lainnya seperti kado, perbaikan rumah, pemeliharaan kendaraan bermotor, dan sebagainya.

Walaupun begitu, kamu bisa menyesuaikan sendiri pos-pos pengeluaran di atas sesuai kebutuhan, misalnya dengan membuat pembagian yang lebih spesifik lagi.

    Siapkan beberapa amplop untuk menyimpan alokasi dana dari pos-pos pengeluaran tersebut. Kamu bisa memilih amplop dengan warna berbeda, beri nama untuk setiap amplop sesuai tujuan pengeluaran. Jangan lupa untuk mencatat pengeluaran yang kamu lakukan dari setiap amplop.
    Di akhir bulan, lakukan evaluasi terhadap aktivitas keuangan yang telah kamu lakukan. Cek amplop atau pos mana yang yang berhasil menghemat banyak dan mana yang menghabiskan lebih dari budget. Dengan mengetahui hal ini, kamu bisa menyesuaikan budgeting untuk di bulan selanjutnya.

Jika seiring berjalannya waktu kamu berhasil menekan pengeluaran dan menghemat lebih banyak uang, berarti kamu berhasil mengimplementasikan kakeibo.

Dewasa ini, banyak sudah cara-cara mengatur keuangan yang dapat kita pedomani dari tokoh-tokoh sukses. Mungkin dahulu kita hanya berfokus pada bekerja dan menghasilkan banyak uang, namun belum memahami bagaimana cara mengatur uang yang kita dapatkan. Sering kali kita mendapati diri kita sudah kehabisan uang di akhir bulan tanpa sadar kemana saja pengeluaran tersebut kita gunakan. Untuk itulah pentingnya memanajemen keuangan, tentunya dimulai dari memanajemen gaya hidup kita. Keputusan untuk mengatur keuangan pun membutuhkan komitmen dan konsistensi pada diri sendiri. Apapun metodenya, tentunya harus disesuaikan dengan kebutuhan dan prioritas.
================================================================
6 Investasi Jangka Pendek dan Jangka Panjang yang Menguntungkan
Investasi menjadi salah satu kegiatan finansial yang bertujuan memberikan keuntungan untuk masa depan. Saat ini sudah banyak orang yang mulai melirik investasi. Jenisnya sendiri ada banyak, kamu bisa memilih sendiri sesuai tujuan dan kemampuan finansial yang dimiliki.

Investasi yang banyak dikenal masyarakat ada dua jenis, yakni investasi jangka pendek dan investasi jangka panjang. Di bawah ini ada beberapa jenis investasi jangka pendek dan jangka panjang yang bisa kamu pilih.Investasi jangka pendek adalah jenis investasi yang jangka waktunya hanya berkisar satu tahun. Untuk investasi ini juga cukup kecil dan biasanya memiliki nilai yang kenaikannya konsisten, tetapi tidak terlalu besar jumlahnya. Maka dari itu, investasi jangka pendek sering direkomendasikan bagi kamu yang baru mau memulai melakukan investasi. Berikut contoh investasi jangka pendek yang bisa dipilih.
1. Deposito Bank

Salah satu investasi jangka pendek yang paling mudah dilakukan dan memiliki risiko yang kecil adalah deposito berjangka. Kamu bisa menyimpan uang di bank dalam jangka waktu tertentu dan nilai investasi diperoleh dari nilai bunga per bulannya. Bunga yang biasanya diberikan 4-8% per tahunnya.

Biasanya bunga yang diperoleh cenderung lebih tinggi dibandingan bunga tabungan biasa. Pilihan jangka waktu yang tersedia biasanya 3 bulan, 6 bulan, hingga satu tahun. Namun, dalam jangka waktu yang sudah ditentukan tersebut kamu tidak boleh mengambil uang tersebut sebelum masa berlakunya habis. Ada penalti bila kamu mengambilnya sebelum waktu yang ditentukan, yakni harus membayar denda.
2. Peer to Peer Lending

Peer-to-peer Lending juga salah satu pilihan investasi jangka pendek. Investasi yang sering disingkat P2P Lending ini memiliki mekanisme jika kamu berperan sebagai pihak yang memberi pinjaman untuk suatu usaha.

Keuntungan yang diperoleh datang dari suku bunga pinjaman. Investasi P2P lending biasanya sesuai bagi orang yang tidak hanya ingin berinvestasi, namun ingin membantu orang lain. Dengan melakukan investasi di P2P Lending kamu bisa membantu ekonomi UMKM Indonesia.
3. Reksadana

Satu lagi yang termasuk dalam investasi jangka pendek adalah reksadana. Ini merupakan investasi yang mengumpulkan uang dari investor. Uang tersebut nantinya akan dikelola oleh manajer investasi. Reksadana juga termasuk investasi yang mudah pendaftarannya, top up dananya, dan tidak ada pajaknya.

Baca juga: Siap Investasi Jangka Panjang? Cek Dulu Pedomannya Berikut Ini
Jenis-jenis Investasi Jangka Panjang

Investasi jangka panjang adalah jenis investasi yang jangka waktunya lebih dari satu tahun. Tujuan investasi jangka panjang, yakni untuk mendapatkan penghasilan pasif, baik dalam bentuk bunga, uang sewa, deviden, serta royalti di setiap periode. Berikut contoh investasi jangka panjang yang bisa dipilih.
1. Bangunan dan Tanah

Jika kamu sedang berencana untuk melakukan investasi jangka panjang, properti seperti bangunan dan tanah bisa jadi referensi. Dua jenis investasi jangka panjang ini cenderung memberikan keuntungan yang besar dan kemungkinan risiko yang lebih kecil. Pasalnya, setiap tahun tanah dan bangunan memiliki nilai jual semakin tinggi. Meski demikian, perlu dipahami jika investasi ini memerlukan modal yang besar.
2. Emas Batangan

Terakhir, ada emas batangan yang bisa kamu manfaatkan sebagai media investasi jangka pendek dan jangka panjang. Kelebihan emas batangan antara lain mudah dicairkan, dapat digunakan sebagai tabungan darurat karena kemudahannya tadi, harganya yang cenderung stabil, serta bisa kamu mulai bahkan dengan modal terbatas.
3. Cryptocurrency

Cryptocurrency menjadi instrumen investasi yang mendadak populer pada periode tahun 2020 sampai saat ini. Intrumen ini pada dasarnya memperdagangkan aset crypto yang dilakukan sebuah marketplace khusus. Harga aset crypto ini terbilang sangat fluktuatif karena itu strategi yang sering dimainkan oleh para investor crypto adalah Hold on For Dear Life (HODL).

Itu tadi apa saja pilihan investasi jangka pendek dan jangka panjang yang bisa kamu pilih. Salah satu cara investasi yang mudah dilakukan adalah dengan mulai menabung emas, reksadana, atau saham di Pluang. LinkAja berkolaborasi dengan Pluang untuk memberikan akses kepada masyarakat luas agar bisa mulai berinvestasi ke produk-produk investasi, seperti emas, reksadana, dan saham.

Ayo isi saldo  kamu sekarang dan mulai berinvestasi dengan instrumen-instrumen investasi pilihan yang sesuai dengan profil risikomu. Pastikan kamu sudah menggunakan aplikasi

==========================================
7 Cara Mudah Mendapatkan Bitcoin Tanpa Harus Mining

Sebagai salah satu mata uang cryptocurrency, Bitcoin masih dipercaya sebagai coin dengan value yang berpotensi meningkat pada masa yang mendatang. Tak heran jika coin yang satu ini masih menjadi buruan para investor cryptocurrency. Salah satu cara mendapatkan Bitcoin adalah dengan melakukan mining yang membutuhkan perangkat yang mahal dan waktu yang cukup lama.

Namun, sebenarnya ada cara lain yang bisa kamu lakukan untuk bisa mendapatkan Bitcoin tanpa harus melakukan mining. Ingin tahu caranya? Simak terus penjelasannya di bawah ini.Pengertian Bitcoin

Nama Bitcoin mulai dikenal sebagai uang digital sejak tahun 2009 dan untuk pertama kalinya diperjualbelikan pada tahun 2010 dengan sistem barter. Transaksi dengan Bitcoin ini bersifat terdesentralisasi yang artinya melibatkan dua orang tanpa melibatkan bank, pemerintah atau lembaga keuangan lainnya.

Setiap transaksi yang terjadi bisa dilacak di blockchain yang fungsinya hampir sama dengan buku catatan perbankan. Namun, tidak seperti buku catatan bank, blockchain pada cryptocurrency dibagikan ke seluruh jaringan dan bisa diakses setiap orang.

Sejak dikenal pada tahun 2009, harga satu Bitcoin saat ini telah mencapai ratusan juta rupiah, bahkan pada saat puncaknya pernah mencapai angka miliaran rupiah.
Cara Mendapatkan Bitcoin tanpa Mining

Berkat kepopulerannya di dunia internet, Bitcoin sering kali dijadikan sebagai alat pembayaran untuk pekerjaan-pekerjaan atau bahkan gimmick dari website-website tertentu. Berikut adalah cara-cara mendapatkan Bitcoin tanpa harus mining yang bisa kamu lakukan.
1. Membeli Bitcoin

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, Bitcoin bisa diperjualbelikan di antara dua pihak tanpa harus melalui perantara lembaga keuangan. Kamu bisa membelinya di salah satu platform jual beli aset crypto yang telah terdaftar di Bappebti. Cara pembayarannya pun bisa dengan berbagai cara, mulai dari transfer, kartu kredit atau dengan metode lain yang disediakan oleh platform yang kamu pilih.

Cara ini merupakan cara yang paling mudah dilakukan, tapi memiliki risiko yang cenderung tinggi. Kenapa tinggi? Karena, nilai dari aset crypto ini cenderung tidak stabil, bisa tiba-tiba tinggi, bisa juga tiba-tiba nilainya jatuh. Oleh karena itu, orang-orang yang berinvestasi pada Bitcoin biasanya memiliki tujuan investasi jangka panjang dan menggunakan “uang dingin.”
2. Bunga dari aset crypto

Setelah mendapatkan Bitcoin, kamu bisa menghasilkan bunga dari tabungan Bitcoin yang dimiliki. Beberapa pertukaran crypto memungkinkan kamu untuk mendapatkan bunga dari kepemilikan cryptocurrency. Sistemnya adalah dengan meminjamkan Bitcoin yang dimiliki kepada peminjam institusional dengan bunga berkisar antara 7,4-7,5% APY.

Namun, meminjamkan aset crypto ini memiliki risiko lainnya di luar dari risiko awal investasi crypto yang telah disebutkan di atas. Oleh karena itu, kamu perlu membaca persyaratannya dengan seksama sebelum melakukan hal ini. Platform yang bisa digunakan untuk mendapatkan bunga dari aset Bitcoin yang dimiliki adalah BlockFi dan Gemini Earn.
3. Faucet Crypto

Cara kedua adalah dengan menggunakan Faucet Crypto. Faucet Crypto adalah situs, platform, atau aplikasi penyedia crypto secara gratis sebagai hadiah setelah menyelesaikan tugas-tugas sederhana. Awalnya, faucet ini digunakan sebagai salah satu metode pengenalan terhadap cryptocurrency saat baru diperkenalkan.

Faucet crypto ini akan memberikan sejumlah crypto secara gratis sebagai imbalan bagi mereka yang menyelesaikan kuis, kode captcha, menonton iklan, bermain game, dan yang lainnya. Semakin rumit tugas yang diberikan, akan semakin besar pula imbalan crypto yang diberikan.

Beberapa situs faucet yang terkenal antara lain adalah FreeBicto.in, BonusBitcoin, MoreMoney.io, dan yang lainnya.
4. Bermain game online

Buat yang suka bermain game online, beberapa pengembang game online juga akan memberikan Bitcoin secara gratis kepada pemainnya. Namun, game yang akan dimainkan biasanya akan memuat banyak iklan di dalamnya. Berikut adalah beberapa game online yang bisa dimainkan untuk mendapatkan Bitcoin: Money Whale, Bitcoin Pop, Bitcoin Solitaire, dan yang lainnya.

Baca juga: 7 Game Offline Android Paling Seru
5. Pekerjaan online bayaran Bitcoin

Cara lainnya adalah dengan melakukan pekerjaan secara online di website-website tertentu dengan bayaran Bitcoin. Pekerjaan yang dilakukan ini bervariasi, mulai dari menguji kestabilan situs perusahaan, mengisi survei, posting di media sosial, dan tugas-tugas sederhana lainnya. Salah satu website yang menyediakan ini adalah Cointiply.
6. Menyediakan informasi seputar cryptocurrency

Publikasi menjadi hal yang penting dalam memasarkan sesuatu, termasuk juga cryptocurrency. Oleh karena itu, pada awal peluncurannya banyak perusahaan crypto yang menyediakan platform berupa blog atau forum untuk menghadirkan informasi seputar industri ini dengan sistem komunitas. Siapapun bisa menulis tentang cryptocurrency di sana dengan bayaran aset crypto.

Beberapa forum ternama seperti Publish0x memberi penghargaan kepada penggunanya karena membaca dan menulis konten yang bertemakan Bitcoin dan cryptocurrency.
7. Ikut program referral

Beberapa aplikasi investasi menghadirkan program referral yang memungkinkan kamu untuk mendapatkan Bitcoin secara gratis. Kamu bisa mengajak teman untuk mulai berinvestasi di platform jual beli aset crypto dan menggunakan kode referral yang kamu miliki. Program referral ini akan menguntungkan dua belah pihak karena bisa mendapatkan Bitcoin, diskon, poin atau promo lainnya dari pihak platform.
Cara-cara ini masih sering dilakukan oleh para investor crypto untuk mendapatkan Bitcoin secara gratis. Jumlahnya memang tidak besar, tapi setidaknya bisa menambahkan tabungan aset digital yang dimiliki tanpa harus melakukan mining. Tertarik untuk mulai mencobanya?

Read More

WEBSITE WORTHYTRUST SCAM PENCURI

                         www.worthytrust.com

               Awas aset coin anda hilang seperti ini

Untuk anda pengguna trust walet. Yang masih memakai website worthytrust. Lebih baik anda tranfers kan langsung ke bank kripto anda yang lain

Karna kalau trus di stek trus. Aset anda akan hilang. Karna website ini mencuri aset aset anda yang menggunakan website ini

Saya juga sudah merasakan kehilangan aset usdt saya di trust walet tanpa ada email. Aset kita lenyap begitu saja

Hanya ada riwayat di trust walet kita sudah mentranfers aset kita. Tanpa kita sadari aset kita telah di curi. Oleh website ini

Untuk anda lebih baik menarik nya langsung atau di swab ke koin lain. Karna mencegah anda rugi karna aset anda hilang pihak trust walet tidak ketat seperti exchnge yang lain.

Dan terbukti ke amanan nya.karna trust walet dari segi keamanan nya tidak aman 

Jangan sampe anda menyesal setelah aset anda hilang. Aset yang kita susah payah kumpulkan . Sampai aset yang kita beli atau kita kumpulkan gratisan

Sayang kan kalau sudah terkumpul aset anda hilang

Sekarang website ini sudah tidak bisa di buka. Kabur begitu saja.dan merampas aset koin kita tanpa ada tersisa

Karna tak mungkin anda rela kalau aset anda hilang tanpa tahu kemana

 

Read More

3 KISAH SERAM NYATA

MERINDING! Kisah Horor Nyata yang Dialami Siswa SMA Ketika LDKS di Puncak

Percaya atau tidak, sosok makhluk halus itu ada nyatanya. Dunia ini masih memiliki sisi lain dari yang ghaib. Banyak orang-orang yang sudah seringkali mengalami hal-hal mistis dan menjadi kisah horor tersendiri.

Baik dari gangguan kecil seperti benda yang bergerak atau jatuh sendiri. Membuat yang melihatnya melongo tidak percaya. Respon yang dilakukan tergantung dari orang yang mengalaminya sendiri.

Banyak sekali kejadian mistis yang dapat membuat bulu kuduk berdiri, menjadi merinding bahkan bisa membuat orang yang mengalaminya berteriak bahkan lari ketakutan atas apa yang sudah mereka lihat.

Bagi beberapa orang ada yang percaya bahwa jika bepergian ke tempat yang baru, tidak boleh berbicara sembarangan, tidak boleh sompral dan seenaknya sendiri. Karena kita tidak tahu siapa dan bagaimana sosok dari penghuni dari tempat yang akan kita kunjungi. Sama halnya seperti kisah mistis yang dialami oleh kedua siswi SMA sebut saja namanya Melati dan Mawar.

Mereka sedang bepergian ke Puncak, atas nama acara Latihan Dasar Kepemimpinan Siswa (LDKS) dari sekolah.
Rombongan siswa itu akhirnya sampai di puncak. Dapat dijelaskan bahwa Villa dari Puncak itu sangat besar dan memiliki banyak kamar, bahkan satu kamarnya pun dapat dikatakan sangat luas seperti asrama karena dapat menampung 10-15 orang didalam kamar itu.
Singkat cerita, Mawar dan Melati ini tinggal dalam satu kamar yang tentu isinya siswi perempuan semua yang berjumlah 10 orang.

Mereka diberikan waktu istirahat sekitar 30 menit untuk beres-beres sebelum akhirnya kembali pergi untuk berbaris.
Pada saat berbaris, mereka diwajibkan memakai slayer LDKS yang sudah diberikan dari sekolah. Namun sayangnya, karena Melati dan Mawar ini tadi terburu-buru jadi mereka tidak sengaja meninggalkan slayer tersebut didalam kamar.

Semua siswa dan siswi sudah berkumpul sesuai barisan dan kelompoknya masing-masing karena akan langsung melakukan penjelajahan ke beberapa pos.

Mawar dan Melati pun izin untuk kembali ke kamarnya karena hendak membawa slayer.
 Kamar-kamar semuanya sudah kosong dan terlihat sangat sepi, sampai mereka dapat mendengar suara langkah kaki mereka bergema saking sepinya. Karena merinding, mereka memutuskan untuk berlari-lari kecil menuju kamarnya.

Tibalah di kamar mereka, tujuan utama mereka adalah mencari slayer. Melati sudah menemukan slayer miliknya dan langsung memakainya. Namun Mawar sedikit kesulitan karena barang kecil miliknya itu entah kemana.

Pada saat masih mencari slayernya, tiba-tiba mereka mendengar ada suara tangisan perempuan yang cukup keras berasal dari kamar mandi. Mawar dan Melati langsung bertatapan dan menduga-duga "Siapakah itu?"

Mawar akhirnya sudah menemukan slayer miliknya yang ternyata jatuh ke bawah kasur. Mereka memutuskan untuk mengecek ke arah kamar mandi.

Suara tangisan yang semakin terdengar pun membuat mereka tergerak untuk membuka pintu kamar mandi yang tidak dikunci. Dan mendorong pintu itu. Namun, betapa kagetnya mereka ternyata pintu itu didorong kembali oleh sosok yang berada dalam kamar mandi.

Mawar dan Melati mencobanya lagi karena tidak ada jawaban dan masih terdengar tangisan.
Akhirnya, setelah dibuka pintu itu terlihat sosok perempuan kecil yang berambut panjang. Mereka melihat perawakannya seperti Nana, salah satu teman yang sekamar dengan mereka. Nana sedang berjongkok dengan membelakangi pintu kamar mandi. Masih menangis.

Kemudian pintu kamar mandi itupun kembali di dorong oleh Nana. Mawar dan Melati pun memutuskan untuk kembali ke barisan. Mungkin Nana tidak mau diganggu.

Mawar dan Melati pun secara bersamaan berkata "Yaudah ya Na, kita duluan ke barisan."

Mereka pun kembali dan melihat hanya tersisa barisan dari kelompoknya. Tapi mereka melihat Nana disana dengan berpakaian berbeda dan memakai slayer seperti yang lain.

Melati yang merasa aneh pun bertanya, "Loh Na, cepet banget kamu udah disini. Perasaan tadi di kamar."

=
==============================================
Kisah horor ini bermula ketika Nasrul harus memandikan jenazah yang sudah lama tertahan di kamar jenazah rumah sakit.


Ia sudah terbiasa melakukannya, toh itu pekerjaannya.


Namun, entah mengapa hari itu ia merasa sangat gugup.


Benar saja, ketika ia melihat jenazah yang akan ia mandikan, bulu kuduknya berdiri.
Jenazah itu tampak terbaring dengan lidah terjulur.


Matanya terbelalak dan seolah-olah sedang melotot ke arah Nasrul.
Ia berusaha mengenyahkan rasa takutnya dan mulai melakukan pekerjaannya.
Namun berbagai keanehan mulai terjadi, jenazah lelaki yang lidahnya terjulur itu sulit untuk diangkat.


Jenazah tersebut mengeluarkan banyak kotoran dari badannya, membuat Nasrul harus bekerja keras untuk memandikannya.
Setelah jenazah tersebut dikafani, darah masih saja mengalir dari mulutnya.


Nasrul bersama rekan-rekannya pun melakukan solat jenazah dan mengubur jenazah tersebut.


Malamnya, ketika ia pulang ke rumahnya, Nasrul tidak bisa tidur.
Ketika akhirnya ia terlelap, Nasrul dibangunkan oleh suara tangisan seorang lelaki.


Ia bergerak untuk menatap ke luar rumahnya, ke arah sumber suara.


Jantungnya nyaris berhenti berdetak ketika ia melihat sosok laki-laki yang tadi dimandikannya tengah berdiri di depan rumahnya.


Wajahnya sepucat kertas, ia menangis tersedu-sedu.


Lelaki yang seharusnya sudah menjadi jenazah itu menatap Nasrul seolah-olah meminta pertolongan.

==========================================================

Kisah Horor: Jangan Main Latto-latto Jam 3 Pagi
 Kisah horor ini bermula ketika Ardi main latto-latto jam tiga pagi.


Malam itu ia tidak bisa tidur.


Akhirnya, ia memutuskan untuk main latto-latto sambil menunggu kantuk datang.


Tak lama setelah ia bermain, ia mendengar ada suara latto-latto lain yang dimainkan di luar.
Ia berhenti bermain untuk mendengar suara tersebut.


Suaranya cukup kencang dan berasal dari kamar adiknya.

Dia berpikir, “Ah, mungkin adikku sedang bermain latto-latto juga.”
Bulu kuduknya merinding ketika ia menyadari bahwa ini jam tiga pagi.


Dan adik Ardi sedang berada di luar kota bersama kedua orang tuanya.
Ardi pun bergegas ke kamar sang adik untuk mencari siapa yang memainkan latto-latto di rumahnya jam tiga pagi.


Ketika ia tiba di kamar adiknya, ia mendapati bahwa kamar tersebut kosong.


Namun, lututnya terasa lemas tatkala ia melihat sebuah benda mirip latto-latto di lantai kamar adiknya.
edua bola yang seharusnya ada di mainan tersebut berbentuk seperti bola mata.


Mata yang melotot dan menatap tajam ke arahnya. (*)
 

Read More

4 CARA MUDAH BIKIN KONTEN YOUTUBE

                                

                                4 cara bikin konten youtube tanpa muka dan suara

anda pasti perpikir ingin menjadi creator youtube tapi tidak paham mau bikin video apa . atau anda tak pd .untuk menampilkan muka. ada juga yang tak pd dengan suara anda sendiri jangan kwatir.anda masih bisa bikin video 

pertama anda bisa bikin video youtube dengan tema video anak cara nya anda  simple anda bisa dowload game anak dan merekam layar dan edit seditikit. dan kasih bacsound yang lucu dan uploud deh ke chanel youtube anda

kedua anda bisa membikin konten artikel yang di rubah pakai suara. anda hanya perlu menyiapkan tulisan artikel dan do conver menjadi suara melalui website menyedia tulisan ke suara goggle

ketiga anda bisa membuat video riview video film dan kasih suara yang anda bisa lakukan anda hanya perlu mengisi suara nya saja dan review dengan cara di edit anda bisa .menuploud nya ke youtube

keempat anda  bisa membuat video video dengan tema karaoke .anda bisa mengedit nya dengan cara dowload lagu nya dan. kasih teks karaoke nya banyak. tutorial nya kalau anda minat. banyak lagu yang bisa anda edit. dan anda bisa langsung uploud video nya dan anda bisa mendapatka view yang banyak

terima kasih telah membaca semoga sukses untuk anda

Read More

APA BISA PC JADUL APA BISA PAKE SSD BISA KO

                                                 SSD SAMA DENGAN HARDIST

pasti anda bertanya tanya apa itu ssd apau itu hardisd saya di sini akan menjelas kan apa itu ssd atau pun hardisc. ssd sama dengan hardisc. banyak orang belum tahu bahwa ssd masih sama dengan hardisc dan kegunaanya pun sama untuk menyimpan data

tahukah anda bahwa bahwa ssd lebih bagus dari pada hardisc karna ssd dapat meringan kan booting. karna ssd. lebih responsif dari pada hardisc karna ssd langsung mentranfers data langsung dari ssd ke ram atau ram ke ssd 

anda bisa mengupgrade pc anda yang jadul agar performa nya lebih cepat. agar pc jadul anda dapat responsif lagi untuk di gunakan karna sudah di upgrade dengan ssd.

harga hampir sama banyak di jual di toko online dengan harga berfareasi . seperti harga hardisc dan ke gunaan nya pun sama . untuk anda yang masih punya pc jadul. pengen pc baru tapi tak punya uang. saya saran kan pake pc anda sekarang saja tak perlu pc baru. anda hanya cukup mengupgrade pc anda dengan ssd.

perporma pc anda akan stabil lagi untuk di gunaakan

Read More